公司概况与业务
宋都服务集团有限公司（以下简称“本集团”）是一家位于中国浙江省杭州市的知名物业管理服务供应商，于1995年成立，拥有三十年行业经验。本集团于2021年1月在香港联交所主板上市。主要业务包括物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他业务，涵盖住宅及非住宅物业，如商业办公楼宇、城市综合体及工业园区。截至2025年6月30日，本集团在中国20个城市设有22间附属公司及27间分公司，管理47个项目，在管总建筑面积约8.5百万平方米。
2025年中期业绩
- 收入：本集团2025年中期实现收入116.5百万元，较2024年同期下降1.0%。其中，物业管理服务收入为93.9百万元，非业主增值服务收入为4.5百万元，社区增值服务收入为8.8百万元，其他业务收入为9.3百万元。
- 毛利：本集团2025年中期实现毛利30.8百万元，较2024年同期上升40.9%，毛利率为26.5%，上升7.9个百分点。主要得益于主动放弃亏损项目、保留优质项目、组织变革降本增效。
- 收益：本集团2025年中期实现期内收益6.3百万元，较2024年同期上升45.0%；本公司拥有人应占收益为10.6百万元，较2024年同期上升98.8%。
- 财务状况：截至2025年6月30日，本集团流动资产为529.0百万元，较2024年12月31日增加3.3%；现金及现金等价物为135.7百万元，较2024年12月31日下降22.4%，主要由于购买金融产品。
未来展望
本集团将继续深耕内功，拓质增效，聚焦精细化运营、优质服务及科技赋能创新的发展方向。具体措施包括：
- 深化精细化管理：优化成本结构、强化资源整合，提升经营力，提升服务效率与质量。
- 拓质增效，提升服务品质：以客户为中心，秉持高质量为首要目标，不断提升服务品质，打造差异化竞争力。
- 科技赋能，建设智慧物业：结合“互联网+”及“物业+”理念，加强线上线下资源整合，完善智慧物业系统，提升服务效率。
上市所得款项用途
本集团2025年上市所得款项净额约133.2百万元，将用于以下方面：
- 收购、投资或与物业管理公司组成策略联盟。
- 投资及扩大与未来社区试点项目相关的服务。
- 利用先进科技创建智慧社区，为业主及住户开发移动应用程序。
- 探索、扩展及扩大社区增值服务，包括为业主及住户提供入住及迁出服务、家居服务、家庭清洁及洗衣服务、托儿、保姆及养老服务等。
- 扩大其他业务，尤其是长租公寓业务。
- 为营运资金及其他一般企业用途提供资金。
