二季度,深圳优质购物中心空置率小幅上升约0.2个百分点至9.2%,主要受消费增速走弱、宏观不确定性增加、业主保价与品牌求稳博弈等因素影响。全市优质购物中心存量维持在793.7万平方米,最优层平均租金环比微降0.1%至每月每平方米693.5元。
品牌跨境流动为消费场景扩容,餐饮品类新入驻占比达40.6%,其中中式特色正餐占比最高。零售品类新入驻门店数量占比为49.5%,女装、休闲服装等品类表现突出,Prada深圳湾万象城双层精品店等品牌新店开业。部分传统大卖场品牌收缩店面,下沉社区拓展精品商超及前置仓。
年内深圳预计将有34.7万平方米优质购物中心开业,2027年供应将达71.0万平方米,万象龙华、湾区壹方等项目将陆续入市。为筹备11月APEC会议,深圳积极完善基础设施和服务,一季度旅游外汇收入同比增幅高达43.3%,文旅消费有望为零售市场注入新动能。