厦门宏观经济概况显示,2026年Q1厦门常住人口及主要经济指标表现稳健。写字楼市场方面,总存量达184.6万平方米,未来供应主要集中在2026-2029年,金融机构整合将加剧市场竞争。2026年Q2吸纳量达37,345平方米,空置率降至37.7%,租金环比下降0.6%至80.7元/平方米,鹭江道等区域受大型租户流失影响显著。未来29.5万平方米新增供应预计将加剧租金下行压力。
零售市场方面,总存量增至315.2万平方米,未来供应将突破12万平方米。2026年Q2空置率录得10.5%,吸纳量回正至40,594平方米,租金环比下降0.2%至413.3元/平方米,万象城二期开业推动优质项目租金止跌。下半年绿发广场及K11-Select等新商业体将丰富消费场景,万象城二期聚焦年轻客群,一期同步调改提升全场景体验。