项目概况
- 项目名称：城市绿心森林公园
- 整体建筑面积：55.8 万㎡
- 整体商业面积：14.6 万㎡
- 可租赁面积：5 万㎡
- 店铺数量：230 个
- 景观湖区：1.4 万㎡
- 绿心公园面积：11.2 平方公里
- 停车位：1700 个
项目亮点
- 下沉庭院：18 个
- 记忆节点：11 个
- 超聚空间：1 个
项目定位
- 核心定位：具有国际影响力的文化交互中心
- 项目愿景：从 CITY of the world 到 WORLD of the city，从 PARK of the city 到 HEART of the city，从 CULTURE of the city 到 FUTURE of the city
- 项目亮点：文化拓边、链接世界、城市新动能、文化新门户、生活新体验
项目场景
- 全天全域场景：晨起公园、博物馆、图书馆、潮流零售、味蕾之约、意外之展、亲子互动、东方美学好物、沉浸式演出、身心放松
- 七大组团：邂逅、方物、沉浸、潮起、寻味、探索、微醺
- 两大主力店：影院（约7,000㎡）、零售（约4,000㎡）
业态配比
- 业态比例：零售35%、餐饮34%、主力店22%、策展+儿童9%、文化空间约7000㎡（22%）、其他（7%）
招商策略
- 首进品牌：5%-10%
- 零售新物种品牌：5%-10%
- 全年营运活动：40-50场
运营思路
- 展览：Exhibition
- 活动：Events
- 快闪：Pop-up
- 艺术展：Art Show
运营团队
- 北投商业地产经营管理有限公司：中国唯一服务过双奥运的管家式运营团队，月客流量稳居北京市购物中心前十
- 盈石中国：中国最早的商业地产顾问品牌，服务1800+项目，服务面积1.92亿平米
- 策展型零售理念：以「TX淮海|年轻力中心」和「THE BOX朝外」等项目引领年轻力潮流文化
核心观点
- 项目定位：打造具有国际影响力的文化交互中心，连接世界，成为城市新动能和文化新门户
- 场景打造：聚合公园、文化、商业、社群、生活方式等，打造步行、宠物友好、绿色、前沿的体验目的地
- 招商运营：通过首进品牌、零售新物种品牌和全年营运活动，打造区域创新商业领域地标
