非标商业丨ADM MORE招商合作手册

超级联结器 招商合作手册 杭州市拱墅区杭氧街33号 +基础情况 BASECASE 01 +运营团队 OPERATIONTEAM 02 +合作招商 COOPERATIVEINVESTMENTPROMOTION 03 +项目服务PROJECTSERVICES 04 目录 CONTE NTS 01 + 基础情况 BASECASE 超级联结器 项目整体占地面积约10万平方米 建设总建筑面积约8万平方米，其中1#厂房建筑面积12000平方米 ADMMORE ArtDesignMediaMORE ADD：杭州市拱墅区杭氧街33号 （原杭氧1号厂房） 联结商业新场景 武林之星ADMMORE 未来科技城 主城区 5.5km，17min 武林商圈 火车东站 钱塘新区 7.6km，27min9.7km，24min 湖滨商圈西湖 滨江商圈 钱江世纪城 萧山国际机场 武林之星ADMMORE-武林CBD商圈：约5.5公里，车程17分钟 武林之星ADMMORE-杭州火车东站：约6.3公里，车程18分钟武林之星ADMMORE-萧山国际机场：约30公里，车程38分钟 项目背景ProjectContext 杭氧老厂房位于下城区东新路366号，建于上世纪50-80年代，为原杭州制氧机厂（简称杭氧）的老厂房，项目由世界著名建筑事务所——瑞士赫尔佐格&德默隆（HdM）担纲建筑设计。 杭氧历史建筑群2011年被列入杭州市第六批历史建筑保护名单，是全市最大的工业历史建筑，也是一座工业辉煌历史的纪念碑。 杭州保护面积最大、品味最高、区位最优的工业遗存项目之一 建于上世纪五十年年代的杭氧厂房现已被列为杭州历史保护建筑。 地理优势Geographicadvantages 项目周边邻里，客群生态综合3公里范围内： 580000+ #5 20+ 周边人口 杭氧地铁站 高端住宅社区 2+ 160+ 5+ 商业购物中心 写字楼 五星级酒店 项目鸟瞰图 杭氧历史建筑修缮顾问 赫尔佐格&德梅隆Herzog&deMeuron 瑞士顶级建筑事务所，由雅克·赫尔佐格与皮埃 尔·德梅隆成立，其现代主义建筑理念摒弃复杂意义，回归建筑本体，研究材料和建构，做全新而纯粹的建筑。 设计作品：伦敦泰特美术馆，北京鸟巢国家体育场，香港M+视觉文化博物馆，德国慕尼黑安联足球场，迈阿密佩雷斯艺术博物馆 “通过深思熟虑的总体规划、全新建筑和景观设计，现存厂房建筑得到翻新与重生，在尊重原有遗址的同时表达项目实验性的哲学。” “Withathought-outmasterplan,newarchitecturalandlandscapedesign,theexistingfactorybuildingshavebeenrenovatedandrevitalizedtoexpresstheproject’sphilosophyofexperimentationwhilerespectingitsheritage.“ 02 + 运营团队 OPERATIONTEAM 超级联结器 杭州市商旅运河集团（业主方） 杭州市商贸旅游集团有限公司成立于2012年8月，由原杭州商业资产经营公司和杭州旅游集团等2家国有全资企业联合组建而成，拥有全资、控参股企业32家，综合实力稳居“中国旅游集团20强”。杭州市商旅集团与运河集团整合重组后将聚焦农发、酒店餐饮、文旅会展、商贸、投资与资产运营、区域开发等六大板块，以运河、三江两岸等重大项目区域开发、运营，主题公园IP场景营造、乡村振兴促进共同富裕等发展思路。 杭州市国际会展博览集团 杭州会展集团隶属于杭州市商旅运河集团，以奋力打造国内一流、国际知名的新型会展集团公司为愿景，致力于成为杭州会展主力军、产业会展联结器、行业变革创新体。集团聚焦产业化、专业化、数字化、国际化。 集团将立足杭州建设国际会展之都、打造“世界一流的社会主义现代化大都市”的战略部署，以开放合作、价值共生的姿态，努力打造国际知名会展集团，助力城市综合承载力、资源配置力和国际影响力迈上新台阶。 公司介绍AboutHANGZHOUXIBO 杭州西博文化传播有限公司 协同运营西湖国际博览会、世界休闲博览会，参与服务上海世博会、G20、全球数字贸易展、中国-中东欧国家博览会浙江数字贸易展等国家级项目。同时，公司立足全球视野，提升本地化能力，引入博鳌亚洲论坛、英国金融时报、美国奥斯卡、纽约时装周、美国消费电子展CES、世界创业论坛等项目杭州落地。 近年来，公司积极践行从会展产业到产业会展的发展路径，致力于创新型会展、设计管理、策展型商业运营三大业务模块的探索与实践，在数字经济时代浪潮下公司还积极发力参观经济和数字应用场景项目。 ADM项目组 ADM团队具备丰富的商业场景运营经验，以及超强的整合营销策划能力。作为杭氧厂房的运营团队，ADM将发挥自身平台优势，打造全新的ADMMORE杭氧厂房新地标。 + 合作招商 COOPERATIVEINVESTMENTPROMOTION 项目定位|合作模式|项目案例 超级联结器 03 项目定位POSITION 打造城市策展型商业新场景，成为城市新鲜消费的试验场打造城市年轻设计力新现场，成为城市多维度社群链接平台 ADMMRE “城市创新生活实验场” 项目定位POSITION 文化需求社交型 商业品牌产业办公 多元复合 功能集聚 ctivePark A D 生活休闲、社群活动、公共舞台等场 景化社交内容。让社交场景化 M ailyGallery 艺术展览、潮流空间、设计师品牌等生活 餐饮服务配套 美学与艺术教育平台。让艺术日常化 atchingMall 有机美食、新鲜店铺、共享空间等商业场所， 每个人都能在这里找到与之匹配的内容。 让内容匹配化 项目定位-落位划分Falldivision 商业空间-生活方式 临展空间 临展空间 商业空间-品牌体验 社群空间-户外 商业空间-驻地合作 社群空间-剧场 项目定位-平面图exhibitionhallplan F区（户外） C区 D1 E区（户外） A区B区区 配电房 D2 卫生间 区 户外空间 合作模式-临展空间Temporaryexhibitionspace 临展空间租赁 发布会/年会场地租赁 摄影空间场地租赁 合作模式-临展空间Temporaryexhibitionspace 联合办展 结合双方优势，联合举办新消费、生活方式（家居、宠物、潮玩等）联合展 合作模式-市集活动Marketactivities 基于武林之星ADMMORE厂房空间，定期举办主体性、氛围性市集活动。 市集共创伙伴 组织兴趣群落，连接、破圈、共创的多元主体。 艺术装置/音乐演绎/互动工坊/社群活动 市集合作伙伴 自带信息，给消费者生活做提案的品牌。 生活方式品牌/艺术商店/潮流文创IP/手工艺品 合作模式-商业入驻Commercialsettlement 武林之星ADMMORE，东西两侧空间商业化改造。结合厂房本身层高空间优势，和线下流量动线规划商业入驻内容。西侧以家具/家居类主力店、数实融合展示、咖啡轻餐等生活消费配套为主。 东侧以文化活动空间、工作室办公空间、城市户外类主力店为主。 打造动静分区，品牌形象、流量与利润相组合的商业结构。 合作模式-租赁价格Leaseprice B（户外） 临展空间租赁模式 区域 租赁面积/㎡ 租赁时间/天 租金单价 租金合计 ¥/㎡·天 ¥/天 室内A区 1001-4000 1-4天 —— 50000 5-7天 8.5 — 8天及以上 6.5 — 4001-6000 1天 —— 80000 5-7天 6.5 — 8天及以上 4.5 — 户外B/C区 1000及以上 1-4天 — 20000 5-7天 6.5 8天及以上 4.5 — 备注 1、1000方起租，不足1000方按1000方计算。2、日租活动按天收费，时长不超过8小时。3、场地超过费按每小时1元/㎡收取，不足1000方按1000方计算。3、进场、撤场均按对应价格收取。4、物业按照1.5元/㎡/天收取（包含公共区域场地日常常规的保安、保洁服务） A C（户外） 项目案例Projectcase ADM亚洲设计管理论坛暨生活创新展 项目案例Projectcase 时堂Showroom2022冬展 项目案例Projectcase 艺树集2023AW｜第五集「时间之门」 项目案例Projectcase 优酷《这就是街舞5》 项目案例Projectcase 中国国际丝绸博览会 项目案例-吊点布置liftingpoints 场外布置吊点馆内吊点氛围 04 + 项目服务 PROJECTSERVICES 超级联结器 项目服务-基础配套服务 基础配套服务内容 1/保洁服务 包含场地开荒保洁、固定保洁配套、垃圾清运、场馆消杀等保洁服务。 3/电力服务 包含专业电工人员、项目电箱安装拉线、现场用电保障服务。 2/安保服务 包含安保配套、安检设备租赁、场馆消杀等安全保障服务。 4/网络服务 包含移动网络专线安装。 服务内容-营销配套 ADM配套营销服务 百万+ 公众号 小红书 抖音、 视频号 官方账号+本地媒体+全网通发，辐射人数200w+ 官方账号+KOL/KOC精准用户20w+ 官方账号+KOL/KOC+直播 精准用户30w+ ADM增值服务Value-addedservices IP打造 营销宣发 数字运维 专业IP打造团队，提供构思、设计、策划、运营服务。 ADM社群营销跨界活动。ADM自有媒体&合作媒体形成营销矩阵，精准投放垂直领域的消费社群。 数字会展商旅服务平台，为会议展览和活动提供数据收集、管理、导出、运用等，实现整体数字运营支撑和数字化管理服务。 ADM增值服务Value-addedservices 场景策展 ADM团队可借助长期经验及场景资源积累，链接各类场景和品牌，打造新型场景消费空间。 艺术资源提供 依托强大的设计团队及智库资源支撑，ADM可提供艺术装置合作，设计项目服务等内容支持。 配套服务 政策补助、流程审批、物业服务。 ADMMORE -ALLINDESIGN- 合作联系：花花13805725287chaiyj@ixibo.cn 免责申明：部分图片来源于网络，若有侵权或异议请联系我们删除。