2023城市商业地标项目定位招商手册

E OLIV IVEFO FOLIVE LIVEFO OLIVE OL 上海静安78。合⽣ PresentedinApril14th,2020 创立于1992年，复星深耕健康、快乐、富足、智造四大板块，为 全球家庭客户提供高品质的产品和服务。 复星国际有限公司是一家创新驱动的家庭消费产业集团，于2007年 在香港联交所主板上市（股份代号：00656.HK），位列2021福布斯 全球上市公司2000强榜单第459位。 复星集团FOSUNGROUP 复星战略框架 以家庭客户为中心的生态乘数+创新驱动 使命 让全球家庭生活更幸福 中国动力嫁接全球资源中国资源嫁接全球动力 愿景 植根中国，服务全球十亿家庭客户，智造健康、 快乐、富足的幸福生态系统 全球员工数约 76,000 近40%为海外员工 第459位福布斯全球上市公司 2000强排名 战略关键词 •FC2M（客户到智造者）• •保险（金融）+投资 •全球化 创新驱动 •产业运营+产业投资 复星家庭产业生态 全生命周期 组建孕育亲子 健康 快乐 富足 而立银发 智造 复星产业生态 深度产业运营的践行者 ■在全球五大洲超过20 法国英国 德国以色列 比利时中国 全球化布局 全球化业务 全球化创新 全球化人才 个国家和地区拥有深度产业布局 ■公司超四成收入来自中国以外国家/地区 ■设立“上海-硅谷”全球创新双总部，在中国、美国、印度等建立互动一体化的医药研发体系 ■110多位全球合伙人中有10余位海外合伙人 ClubMedLANVIN StHubertDJULATRIDEM 美国St.JohnStudio8WEI AmeriTrust28Liberty 秘鲁 LaPositiva 巴西 RioBravoGuide SilverCross狼队 FFT 俄罗斯 复星欧亚 葡萄牙 意大利 印度 ThomasCookResolutionProperty FidelidadeLuzSaúde MilleniumBCP TomTailorH&ANAGA Koller Caruso TheMedelan SisramMedAHAVA IGI 奥地利 Wolford GlandPharmaDelhiveryAhuja 复星医药复宏汉霖国药控股复星星堡豫园股份老庙 舍得酒业金徽酒复星旅文 三亚亚特兰蒂斯BFC外滩金融中心鼎睿再保险 南钢股份海南矿业 复星恒利证券复星保德信人寿 日本TomamuTheCourtIDERA 澳大利亚 洛克石油 复星集团蜂巢城市 “蜂巢城市” 是复星为迎合不断升级的城市发展及管理需求所提出的“产城一体”解决方案。通过嫁接复星卓越的城市升级全链条能力和丰富的优质产业资源，创新性地提供更加实用的产城融合升级方案，提供高质量的产品与服务，注入复星所智造的快乐、健康、富足幸福生态系统。 金融 蜂巢 旅游 蜂巢 娱乐 蜂巢 时尚 蜂巢 健康 蜂巢 智慧 蜂巢 海外蜂巢标杆 国内蜂巢标杆 金融蜂巢｜上海BFC外滩金融中心 旅游蜂巢｜三亚亚特兰蒂斯 旅游蜂巢｜ClubMed地中海俱乐部 旅游蜂巢｜星野TOMAMU度假村 打造全球最具人气的亲子度假胜地 Tomamu度假村位于日本北海道，该度假村内现有酒店727间房，29道滑雪场（最长雪道4200米）、18洞高尔夫球场等设施。2016年6月正式签约引入ClubMed，在Tomamu度假村建立ClubMed在北海道的第二个度假酒店。酒店的平均入住率持续达到客满的80%以上，在日本旅游公司HIS的预约网站上，该度假酒店位居“酒店满意度排行榜”的第1名。 汇聚CLUBMED、星野两大国际知名品牌北海道滑雪酒店首选品牌 为每个家庭提供完美的“全家共享”式冰雪假期体验 金融蜂巢｜成都复星国际金融中心 一岛一城 中国西南首席金融蜂巢 地处成都金融城CBD，独占约350亩原生江心岛屿，秉承“一岛一城”开发理念，打造中国西南首席金融蜂巢。 将集聚成都市政务中心、各大金融总部、高端购物中心、商务酒店、亚洲最大演艺中心等，形成“五中心一商圈”的CBD中心。 充分整合复星旗下金融等优质产业资源，包括银行、证券、保险、基金、期货、租赁等在内的全牌照金融机构，发挥深度产业运营优势，为区域内金融企业提供资源对接等综合配套服务，打造金融科技“独角兽”孵化培育平台。 成都金融城核心区域 独占约350亩原生江心岛屿 中国西南首席国际金融商务中心 娱乐蜂巢｜大豫园文化片区 娱乐蜂巢｜珠海复地星愉湾 粤港澳大湾区核心枢纽岭南娱乐文化商业地标 片区定位为珠海西部生态新城，未来中央居住区。项目将引入豫园股份旗下中华老字号商业资源及先进的运营理念，打造珠海西区首座以历史文化、艺术设计为主题、岭南风情为元素的情景街区，为大湾区提供国际、多元、品质的生活方式。 “娱乐+文化+艺术+商业”多业态植入焕新岭南娱乐文化商业新名片 定义大湾区国际生活样本 FOLIVE娱乐商业综合体 娱乐蜂巢新标杆 潮奢娱乐地标性商业综合体潮流娱乐地标性商业综合体 FOLIVE-S XI'ANFOLIVE •总占地面积达12万平方米（商业街区+购物中心） •年客流2.4亿人次 •西安大雁塔-大唐不夜城综合片区 FOLIVE JINANFOLIVE •潮流娱乐商业综合体 •5万平⽅购物中⼼，4万平⽅商业街区 •济南市区核心商业区中心位置 商业定位 OurPosition 项目地点和周边 项目概况 西安新乐汇位于中国首批国家级文化产业示范区——西安曲江新区的大雁塔南广场南侧，处于大雁塔北广场、大唐芙蓉园、南湖三个曲江重点开发地带的中心位置。新乐汇是大唐不夜城中的核心商业区。 小寨商圈 大雁塔风景名胜区年客流量4900万人次 大悦城商圈 FOLIVE 本案 大唐芙蓉园风景名胜区年客流量：2190万人次 大唐不夜城步行街年客流量2.4亿人次 唐城墙遗址风景名胜区 西安市新乐汇项目 周边业态 NeighborhoodDevelopment FOLIVE量子晨(1300m) 大雁塔景区 本案 大唐芙蓉园景区 大唐不夜城步行街 赛格国际购物中心(1700m)大悦城(240m) 市场新趋势 时代发展趋势，线下商业不断迭代更新 策展型商业空间 艺术展览如同是年轻人的社交货币，把商业空间打造04 成展览中心、秀场，由传统的商业交易转变为“社交 消费”，通过空间策展、艺术文化、社群活力等多方面来赋予商业空间更多可能性。 03 年轻力中心 YouthEnergyCenter 深耕青年圈层文化，突破艺术、文化、体验与消费的界限，创造一个传递多元文化与年轻生活方式的空间，为西安构建一个崭新的年轻力文化地标。 01 夜经济商业模式升级 据商务部调研数据显示，中国60%的消费发生在夜间，90后、00后成为消费主力军。引进特色夜娱品牌，深挖夜经济消费潜力，以Night+发力城市“微醺经济”，以丰富多样的夜间休闲场景，打造一个独具调性和潮玩态度的夜生活场。 02打造潮流文化新地标 聚集潮流音乐、剧场演出、电子竞技、极限运动、网红餐饮、新文创等创新业态，构建与青年群体同频对味的场景内容体验，集结青年群体青睐的圈层活动，通过潮流文化共创，引领西安潮流生态迈向新高度 用户画像 ＷHATOURTARGETAUDIENCELOOK 更愿意为潮流时尚买单以圈会友，小众即大众 圈层文化 颜值主义 Z世代的中国精英青年 预估2020年消费总量增⻓的81%来⾃Z世代 Z世代 ForChinese'sUltraElite,PersonalGrowthIsGENERATIONZ 愿为新奇有趣的体验买单 潮经济兴起，追求与众不同 左手保温杯，右手高脚杯，熬最 追求体验 个性化 新消费 在满⾜物质⽣活的前提下，将更多的时间⾦钱投⼊⾃我修养提升上，消费⽀出中与体验有关的商品与服务越来越多 Z世代约占中国总⼈⼝30%，多数集中在⼀，二级城市， 预估西安市拥有380多万⼈ 长的夜，敷最贵的面膜 极限运动成为Z时代追随的新潮流 新养生 潮运动 具备⾼学历背景，部分具有海外求学经验核心族群年收⼊:>100,000RMB 家庭净资产>1million 高级企业⽩领，企事业单位或专业性⾃由业 价值主张 新乐汇将引领顾客寻求⾃我⾼质量，⾃信，舒适的⽣活⽅式，共创出个性的⽣活价值主张 潮流Trend 身为Z世代的年轻人，永远是世代的弄潮儿 娱乐Entertainment 随着Z世代成为消费人群，娱乐化，游戏化社交成为趋势。 内容Content 围绕“潮流、音乐、运动、夜生活”，集结青年群体青睐的场景内容体验 向街头艺术家Banksy学习 永远可制造有趣且惊喜的体验 •以POP-UP型态引进潮时尚与年轻艺术家Crossoverevent •以品牌为落脚点，做出被消费者、年轻人所认可，喜闻乐见的青年文化 •邀请知名特⾊餐饮集团以快闪活动形式举办主题/季节性餐饮聚会 （Coffee,Beer,Champagne...) •打造沉浸式的商业空间，让顾客享受"Toseeandbeseen″乐趣 •建构参与性强的营销活动，顾客成为展演的⼀个部分，共同创造记忆点 •以圈层运营为主线，打造一系列潮流艺术主题活动 •构建与青年群体同频对味的场景内容体验 •深度链接潮流族群，实现共鸣、共创、共耍、共享 核心客群经营 共享复星幸福生态高客资源 品质家庭 注重家庭成员生活品质 健康环保&休闲游乐&文体教育 高客专属 高客尊享权益 为高客提供专属沙龙活动 为高客提供一对一专属服务 复星生态用户 四亿+ 艺术展演联谊聚会 青春少年 集休闲、健康、娱乐、教育为一体 品质生活&精神娱乐 大型IP活动复星家庭日–为家庭量身打造全家参与，亲子定向 满足家庭成员的多样需求 打造三大 核心客群 年轻潮流Z时代 缤纷都会体验&潮流风尚汇集 都市青年 潮流音乐+网红打卡+极限运动 三大核心客群深度经营有针对性地打造以人为本的专属体验 四亿+ 复星生态用户池 摩登天空忠实粉丝在现场APP用户音乐节粉丝 ... AKOMA等 主力品牌忠实受众城市潮流玩咖 ... 英格兰狼队粉丝矩阵狼队电竞粉丝矩阵电竞爱好者 ... 西安本土 极限运动俱乐部极限运动爱好者 ... 复星系媒体资源时尚资源 自媒体矩阵全流量覆盖 ... ANDMORE ... 定制化圈层社交陪伴 •FOLIVE导入4亿+复兴生态用户池，联动旗下顶级IP资源及主力品牌建立私域会员池，打通音乐节、LiveHouse、Club、商业综合体等线下场景，聚合高粘性和高活跃的粉丝矩阵，结合多种机制玩法，优化运营效率，全面提升用户体验； •建立数字化用户运营管理，将用户需求反哺内容生产和IP打造，围绕粉丝圈层属性打造会员日、主题IP活动，打造同频共振的圈层社交陪伴。 鲡蛈杼䒞 亍寕顠休♏氳孲ꄈ㳢溞˒˒瓀㷤㑔ら┯ 荔儛㷤鈾㞝⺱佭䇗鰇☕氳炙◬顎䄪䤧ら┯狝ꠑ䣒鵲䡗㷤鈾╈䑐յ熔㏜榺⚩簊氳ら┯◬佄鯸⹩╙炙◬寕顠鵠鲋狝ꠑ瓀㷤յ荔儛乄⴬յ炙紮孨ⱱ璡㛢亡ꪫ全顲◀ら┯狝ꠑ催㛢⺎耇䓪ն 纭ⲁ㛄佔硍걵篒IP顫嶏겟釙⚩簊ら┯嘗䌋䣒鵲瓀㷤㑔ら┯狝ꠑ夷䇗┕庌260+⫂尜╋㳫氳弪孲孨ⲁ ╙弪孲ꪂ䇗蛈鵲僄休냱氳䰶氨硍榟孨亡䌋冘䋧⪓重㱧僄弪孲乄⴬⛮뀰氳亍㏐剝 弪孲ꮠ╵榾珒颂◄Ⰾ㏜庌⭴荔儛㷤鈾弪曻䒍ꠇ荔儛꥘䄬╚겗孭㵒 Ms.FOLLY-VIRTUALIDOL虚拟偶像 让FOLLY小姐姐带你逛街如何 自创虚拟偶像IP，打造商场辨识度与传播性 让FOLLY小姐姐熟悉你的喜爱 FOLIVE 걸泘㲋⛤projicepositioning ♔庌荔+╙纯䑐氳24H弪孲⹠㚜㏐ ㍴簀㎕㷄㷯䓪յ弪孲ꮠ╵յ冓꡿鲡ⲁյ⚔ꠏ㥊╵璡㜶⺭休┖䇗鰇㲙紮ㄎ㞑氳剝甌哮䒞榫24H篺蛈䣒鵲狝ꠑ孨ⱱյ榫搷憠⿁撿䣒鵲ら┯孨ⱱյ榫IP孨ⲁ䣒鵲乄⴬孨ⱱ♔24㵸休┘ꠑ亇氳㥊╵鰟⭴ ╙Z休创亍ꪂ䇗䣒鵲┉╄冓剝䑪䓪┚⛮뀰䚊氳弪孲⮡䘶狝ꠑն