银行理财周度跟踪（2026.6.15-2026.6.21）：理财入局银行间外币对市场，全链条布局REITs投资

行业与监管动态

• 中银理财成为首家参与银行间外币对市场的理财公司，依托外汇交易中心平台与中国银行达成美元对瑞士法郎的即期、远期交易。银行间外币对市场主要用于外币间币种转换及交叉汇率风险对冲，理财子公司因暂无结售汇业务牌照，无法直接参与人民币兑外币的银行间外汇市场。

同业创新动态

• 首批4只商业不动产REITs（汇添富上海地产、中信建投首农、国泰海通砂之船、中金唯品会）于2026年6月18日正式挂牌上市，标志着境内公募REITs进入“基建+商业”双轮驱动阶段。工银理财和中邮理财率先布局，工银理财实现首批4只REITs全覆盖，中邮理财通过战配+打新参与部分项目并储备后续批次。
• REITs产业链分为三类：
  • Pre-REITs：聚焦开发建设阶段的待成熟资产，投资周期长、收益弹性高，主要来自资产增值与上市溢价。
  • 机构间REITs：面向现金流稳定的准成熟资产，份额同权共担盈亏，流动性仅限机构间市场。
  • 公募REITs：成熟资产证券化产品，分为基础设施类（产权型、特许经营权型）和商业不动产类，需将90%以上可供分配金额用于现金分红。
• 理财公司布局REITs的核心逻辑：低利率环境下REITs兼具现金流分派与增值弹性，可替代部分信用债作压舱石，但需关注流动性弱、收益锚定运营、跨领域投研门槛高等风险。

规模变动

• 截至2026年6月21日，全市场理财产品存续规模为31.76万亿元，环比下降0.05%。

收益率表现

• 上周（2026.6.15-6.21）：现金管理类产品近7日年化收益率1.14%（环比下降1BP），货币型基金1.06%（环比下降1BP），收益差0.07%（环比下降1BP）。各期限纯固收、固收+产品收益率普遍上升，债市收益率小幅下行。

破净率跟踪

• 上周银行理财产品破净率1.51%（环比下降0.87个百分点），信用利差环比走阔0.87BP。破净率与信用利差呈正相关，但周度波动更多体现短期市场情绪。

风险提示

• 数据可能不完全统计，意见及推测仅反映报告当日判断，不构成投资建议。理财产品业绩不预示未来表现，投资者应自行决策。