凯谛思2025年第一季度中国内地及香港地区季度建造成本汇编

中国内地及香港地区建筑成本概述

市场概况： 香港在全球建造成本最高的城市排名中从第9位下滑到第10位，主要由于材料价格波动和中美贸易摩擦带来的不确定性。香港建筑业面临劳动力短缺、老龄化和外籍劳动力输入有限等挑战，导致薪资上涨。中国内地市场自给自足，减轻了对香港建造成本的影响。内地房地产市场下行趋势放缓，公共部门项目成为未来增长动力。

市场分析： 香港经济增长和CPI保持稳定，但私人建造工程面积下降。公共部门工地增长显著。材料价格多数稳定甚至下降，但钢、铝和铜等材料价格波动仍需关注。内地建筑业增长稳定，关税变动影响不显著，但高端材料成本上升。内地建筑工人工资保持稳定，基础建筑材料价格下降。

建筑成本参考： 报告提供了香港、中国内地和亚洲主要城市的建筑成本参考，包括不同建筑类型和地区的每平方米建造面积费用。例如，2025年第一季度，香港高档高层公寓的建造成本为32,600-37,500港元/平方米，而中国内地高档高层公寓的成本为10,855-11,834元/平方米。

数据统计： 报告还提供了香港和中国内地建筑工程产值的统计数据，包括建造、安装和其他相关产值。例如，2025年第一季度，香港建筑工程产值为2,491.08亿港元，而中国内地建筑工程产值为5,091亿人民币。

研究结论： 香港建造成本呈下降趋势，但仍处于较高水平。内地建筑市场稳定增长，成本可控。未来，投标价格竞争将加剧，材料和劳动力成本稳定情况下，招标中可能实现更具竞争力的定价。