中国大陆及香港地区市场概述
- 中国大陆：2024年第四季度，国内生产总值（GDP）同比增长5.0%，建筑业对GDP的贡献达到6.7%。虽然房地产投资及商业楼宇销售额有所下降，但建筑业总产值增长了3.9%，主要由交通和工业基础设施建设项目推动。政府出台多项金融政策支持房地产市场稳定，市场反应积极。预计2025年中国建筑业总产值将加速增长，建筑业正迈向高质量发展阶段，新型城镇化、交通网络扩展以及农村居住环境改善等公共基础设施建设项目持续增加。
- 香港：2024年各季度，香港本地生产总值增长率在1.9%至3.1%之间波动，增速有所放缓。全年综合消费者价格指数（CPI）同比小幅上涨1.7%。公共部门成为推动增长的唯一驱动力，私营部门活动水平持续收缩。预计未来一年材料和劳动力成本的趋势将保持稳定，但私营部门活动水平将面临较为严峻的形势。
市场分析
- 香港：政府批准了从基本工程储备基金中拨款1390亿港币支持2024年公共工程项目，但预算赤字压力可能促使政府削减开支。香港建造业总工会提议调整16个主要工种的日薪标准，建议对其中14个工种实施工资冻结。预计2025年建造成本将下降2%。
- 中国大陆：国家统计局数据显示，住宅竣工面积减少27.7%，新开工项目面积减少23%。建筑业工资保持稳定。基础建筑材料价格同比有波动，钢材、钢筋、混凝土、水泥价格同比下降，铜与铝的价格则分别同比增长。预计未来一年建筑业工资将保持稳定，建筑材料价格已降至较低水平。众多房地产公司依然面临债务风险，这可能促使其在决策时更为谨慎。因此，预计2025年建造成本将保持稳定。
建筑成本参考
- 香港：凯谛思投标价格指数显示，2024年投标价格有轻微增长，涨幅0.5%。预计未来一年材料和劳动力成本的趋势将保持稳定。由于私营部门活动水平呈现收缩态势，投标价格竞争预计将更加激烈。
- 中国大陆：建筑及屋宇设备价格指数显示，建筑材料价格同比有波动，劳动力工资指数略有上升。预计未来一年建筑业工资将保持稳定，建筑材料价格已降至较低水平。众多房地产公司依然面临债务风险，这可能促使其在决策时更为谨慎。因此，预计2025年建造成本将保持稳定。
建筑工程产值
- 中国大陆：建筑业总产值增长了3.9%，主要由交通和工业基础设施建设项目所推动。预计2025年中国建筑业总产值将加速增长。
- 香港：建筑活动整体保持了增长势头，主要源于公共部门的有力推动。预计2025年私营部门的建造活动将面临较为严峻的形势。
材料价格指数
- 中国大陆：基础建筑材料价格同比有波动，钢材、钢筋、混凝土、水泥价格同比下降，铜与铝的价格则分别同比增长。预计未来一年建筑材料价格已降至较低水平。
- 香港：主要建筑材料价格同比有所下降，包括高强钢筋、胶合板、普通硅酸盐水泥、沙子、混凝土砌块及UPVC管材等，其中，沙子与钢材的价格下降了约10%。预计未来一年材料和劳动力成本的趋势将保持稳定。
劳动力成本
- 香港：11个工种及普通工人的年工资通胀率介于1.7%至10.4%之间，而瓦工的工资出现7.3%的降幅。普通工人、木工 (模板工)、油漆工、机械钳工的工资增长最为明显。
- 中国大陆：建筑业工资保持稳定。预计未来一年建筑业工资将保持稳定，这主要归因于消费者价格指数（CPI）的稳定态势。同时，建筑材料价格已降至较低水平。
建筑工程产值
- 中国大陆：建筑业总产值增长了3.9%，主要由交通和工业基础设施建设项目所推动。预计2025年中国建筑业总产值将加速增长。
- 香港：建筑活动整体保持了增长势头，主要源于公共部门的有力推动。预计2025年私营部门的建造活动将面临较为严峻的形势。
亚洲主要城市的建筑成本参考
- 香港、澳门、新加坡、吉隆坡：住宅大厦、高档公寓、联排别墅、别墅、办公大楼、商业大厦、工业厂房、酒店、地下停车场、多层停车场、学校、学生宿舍、体育俱乐部、综合医院等建筑类型的每平方米建造成本均有详细数据对比。
- 曼谷、班加罗尔、马尼拉、胡志明市：住宅大厦、高档公寓、联排别墅、别墅、办公大楼、商业大厦、工业厂房、酒店、地下停车场、多层停车场、学校、学生宿舍、体育俱乐部、综合医院等建筑类型的每平方米建造成本均有详细数据对比。
