海港企业二O二五年年报

核心观点

海港企业有限公司主要业务为投资控股，旗下业务包括酒店和地產投资。公司策略重心由追求客量增长转向提升旅客体验，重点开发本地招牌旅游项目、创新景点和独特的本土产品，以巩固香港作为精致、高端旅游目的地的地位。

关键数据

• 香港旅游业在2025年持续复苏，访港旅客人数达500万人次，较上年增长12%，但仍比2018年低23%。
• 集团综合收入为134.5亿港元，较2024年下降1%；营业盈利为23.5亿港元，较2024年下降42%。
• 集团录得基础净亏损2,200万港元，主要因发展物业銷情缓慢的存货减值。
• 香港马哥孛罗酒店和香港美利酒店的入住率均较2024年有所提升，客房收入实现双位数增长。
• 投资物業收入减少至17.5亿港元，营业盈利减少至15亿港元，主要受到零售租金收入下降所拖累。
• 发展物业收入下降至11.6亿港元，录得营业亏损2,100万港元，因确认入账的销售额减少。

研究结论

• 香港旅游业复苏势头持续，但全球及本地经济不确定性仍存，地缘政治风险持续，贸易紧张局势不断升级，这些因素对集团各业务板块均构成挑战。
• 集团酒店业务表现良好，入住率和客房收入均实现增长，但需应对市场竞争加剧和港元持续走强带来的压力。
• 投资物业和發展物业业务面临较大挑战，需应对市场疲软、租金收入下降和未售存货减值等问题。
• 集团将继续保持审慎的财务管理，并积极应对各种风险和挑战，以实现可持续发展。