太平洋房地产日报：天津成交一宗宅地

市场行情与个股表现

2025年12月22日，权益市场多数板块上涨，上证综指涨0.69%，深证综指涨1.13%，沪深300涨0.95%，中证500涨1.20%，申万房地产指数涨0.88%。房地产板块个股中，海南机场、海南高速、首开股份等涨幅较大，分别为10.06%、10.03%、9.98%；中天服务、三湘印象等跌幅较大，分别为-9.91%、-5.47%。

行业新闻

河南发布政策加强住房支持，包括提高公积金贷款额度上限、认定多子女家庭首套住房、推出特色住房金融产品、增加保障性住房用地供给等。

土地出让

• 天津：津南区一宗宅地成交，总价1.41亿元，楼面价2335元/㎡，溢价率0%。
• 广州：越秀以14.36亿元竞得海珠区广纸地块，楼面价34000元/㎡，溢价率0%。

公司公告

招商蛇口披露2024年度第二期中期票据付息安排，发行总额15亿元，评级AAA，债项利率2.04%，利息兑付日为2025年12月30日。

风险提示

房地产行业下行风险、个别房企信用风险、政策落地不及预期。

投资评级说明

行业评级：看好（预计未来6个月回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于-5%与5%之间）、看淡（回报低于沪深300指数5%以下）。公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（涨幅介于5%与15%之间）、持有（涨幅介于-5%与5%之间）、减持（涨幅介于-5%与-15%之间）、卖出（涨幅低于-15%以下）。