太平洋房地产日报（20260203）：北京2026年首场土拍收金85.62亿元

市场行情方面，2026年2月3日，权益市场多数板块上涨，上证综指涨1.29%，深证综指涨2.35%，申万房地产指数涨1.90%。个股表现方面，京投发展、城建发展、华夏幸福等涨幅较大，京投发展涨10.10%；皇庭B、南山控股等跌幅较大，皇庭B跌10.14%。行业新闻方面，北京2026年首场土拍收金85.62亿元，首钢地产、中国铁工投资落子，3宗住宅用地及1宗商业用地全部以底价成交，其中首钢地产以13.9亿元底价摘得石景山新首钢核心区地块，北投＋建工＋新航城联合体以15.62亿元底价摘得通州宋庄镇地块，中国铁工投资集团以28.1亿元底价摘得顺义新国展地块，字节跳动以28亿元底价摘得海淀商业用地。政策方面，福建发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》，提出多项稳楼市举措，包括落实已出台的有效政策、优化共有产权实施细则、实施购房补贴等。公司公告方面，保利发展控股“21保利04”公司债券回售金额为9.4亿元，本期债券注销；首开股份拟向控股股东申请60亿元循环借款额度。风险提示包括房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。投资评级说明：行业评级分为看好、中性、看淡；公司评级分为买入、增持、持有、减持、卖出。