房地产日报：南通海门北部新城3宗宅地以底价成交

市场行情方面，2026年2月10日权益市场多数板块上涨，上证综指、深证综指、沪深300分别上涨0.13%、0.05%、0.11%，中证500下跌0.06%，申万房地产指数下跌1.40%。个股表现方面，皇庭国际、皇庭B、光明地产等涨幅较大，分别上涨10.05%/7.25%/5.17%；大悦城、我爱我家、格力地产等跌幅较大，分别下跌-5.87%/-3.94%/-3.74%。

行业新闻方面，南通海门北部新城3宗宅地以底价14亿元成交，分别由本土国企南通辉品置业有限公司、南通市叠润置业有限公司、南通市鸿远置业有限公司竞得，折合楼面价分别为6424元/㎡、6648元/㎡、7112元/㎡。此外，成都锦江区牛沙路片区地块由锦江统建以楼面价20300元/㎡、溢价率23.03%竞得，成交总价6.04亿元。公司公告方面，滨江集团竞得湖州市一宗地块，总价5.03亿元；首开股份拟以三项资产开展商业不动产REITs申报发行工作。

风险提示包括房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。投资评级说明显示，行业评级及公司评级均无明确推荐，具体评级需根据未来6个月相对沪深300指数的涨幅进行判断。