房地产日报成都双流及东部新区3宗宅地成交

市场行情与个股表现

2025年12月9日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.37%和0.52%，申万房地产指数下跌2.10%。房地产板块个股中，中国武夷、深深房A等涨幅较大，分别为4.63%/4.38%；世联行、新华联等跌幅较大，分别为-5.57%/-5.45%。

行业新闻

• 武汉土拍：武汉集中出让26宗地块，总起始价85.79亿元，最终全部成交，总金额86.55亿元。华润置地、武汉城投等企业参与，其中江汉区沙包桥P（2025）171号宅地由武汉城祥置业以4.47亿元（溢价率20.49%）拿下，成交楼面价7703元/平方米。
• 成都土拍：成都双流及东部新区3宗宅地以底价8.09亿元成交，均零溢价。双流区SLG-（07）-2025-018地块由成都润樾置业以4.5亿元拿下，东部新区石盘街道DB2025-10地块由成都恒居置业以1.13亿元拿下，三岔街道DB2023-25地块由成都东鸿营城置业以2.46亿元拿下。

公司公告

• 招商蛇口：2025年11月签约销售面积53.83万平方米，金额140.94亿元；1-11月累计签约销售面积618.40万平方米，金额1701.65亿元。新增3个住宅项目，分别位于成都、南通、宜昌，土地面积分别为7.04万平米、5.11万平米、11.47万平米，支付价款分别为66438万元、38832万元、33028万元，权益比例分别为33%、83%、51%。
• 深业集团：发布2025年度第四期中期票据，发行总额21亿元，发行利率2.06%，有效申购金额9.7亿元。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：看好（未来6个月行业回报高于沪深300指数5%以上）、中性（介于-5%与5%之间）、看淡（低于-5%以下）。
• 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（介于5%与15%之间）、持有（介于-5%与5%之间）、减持（介于-5%与-15%之间）、卖出（低于-15%以下）。