房地产日报：南通如东河东片区出让3宗宅地

市场行情与个股表现

2025年8月4日，权益市场多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.66%和0.78%，沪深300和中证500分别上涨0.39%和0.78%。申万房地产指数上涨0.08%。个股方面，涨幅较大的前五名为深深房A（4.26%）、空港股份（3.57%）、亚通股份（2.97%）、中天服务（2.61%）、深深房B（2.17%）；跌幅较大的为珠江股份（-7.17%）、电子城（-3.10%）、光明地产（-2.54%）、临港B股（-1.92%）、津投城开（-1.74%）。

行业新闻

• 绿城12.15亿元竞得深圳宝安沙井中心板块宅地：溢价率11.47%，成交楼面价20364元/㎡，土地用途为二类居住用地，规划建筑面积59665㎡，容积率3.1。
• 新城控股发行10亿元中债增担保中票：票息2.68%，期限5年，认购倍数2.28倍。
• 南通如东河东片区3宗宅地成交：总金额21.2亿元，楼面价最高6502元/㎡，均由本土国企底价竞得。

公司公告

• 百联集团股份：收到杨浦区土储中心补偿款，涉及共青路三幅地块，合计首次补偿款约10.18亿元。
• 华发股份：累计回购2377万股，占总股本0.864%，累计金额约1.20亿元，回购价格区间4.78元/股至5.83元/股。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

核心观点

• 房地产市场部分区域土地成交活跃，溢价率有所体现，但整体市场仍面临下行压力。
• 重点房企融资环境逐步改善，但信用风险仍需关注。
• 政策支持力度和落地效果仍是市场关键变量。