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房地产观点政策面积极因素在积累仓位估估值处于双低建议买入地产板块玫

2026-01-21 未知机构朝新G

核心观点与关键数据

市场承压：2025年1-12月，房地产投资同比-17.2%，新开工同比-20.4%，施工同比-10%，竣工同比-18.1%，销售面积同比-8.7%，销售额同比-12.6%，销售均价同比-4.1%。12月70城二手房房价环比-0.7%，保持低位且全部下降。
政策预期：中央经济工作会议表态“着力稳定房地产市场，积极稳妥化解风险”，期待进一步政策落地；《查找图书》确认房地产金融属性，强调居民资产负债表，建议政策一次性给足。
深度调整：2021年7月至2025年12月二手房房价累计下跌40%，已超过42国平均跌幅的34%，居民房价预期持续下降，倾向消费意愿降低，修复资产负债表是破局关键。

研究结论

房地产基本面仍将继续磨底，但近期政策信号（经济工作会议、《查找图书》）预示后续支持政策可能出台。
板块配置创历史新低，部分优质企业估值具备吸引力，建议买入地产板块。
需求端政策发力是推动行业“止跌回稳”的关键。

房地产观点政策面积极因素在积累仓位估估值处于双低建议买入地产板块玫

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