行情速览
- A股：申万房地产指数下跌0.83%，排名靠后。涨幅前三股为盈新发展（+10.16%）、合肥城建（+10.04%）、城建发展（+9.94%）；跌幅前三股为华夏幸福（-10.23%）、华发股份（-5.53%）、荣安地产（-3.89%）。
- H股：中华内房股指数下跌1.34%。涨幅前三股为嘉里建设（+1.80%）、万物云（+0.68%）、华润万象生活（+0.19%）；跌幅前三股为金辉控股（-6.60%）、融创中国（-4.17%）、富力地产（-3.70%）。
行业要闻
- 《求是》杂志文章：《现代化人民城市怎么建》指出，中国城市发展从“增量时代”转向“存量时代”，需从规模扩张转向品质提升和结构优化，注重功能完善、治理精细、生态宜居和创新活力。城镇化仍有空间，存量更新将成为重要途径。
- 住房城乡建设部部长倪虹表态：强调推进城市更新，营造高品质生活空间，推进“好房子”建设、房屋品质提升、老旧小区改造、物业服务提升、城中村改造等，完善城市功能，提升居民生活品质。
- 金融政策：财政部、税务总局发布税收优惠政策支持公租房建设和运营，包括免征土地使用税、印花税、契税等。
- 北京市政策：计划1月底发布全年供地计划，一季度集中供地，春节前下达40%固定资产项目资金，2月底前发行首批地方政府专项债券，并推动城市更新项目清单和创新政策落地。
- 海南省政策：《海南省持续推进城市更新行动方案》设定两阶段目标：2027年底初步成效（打造样板片区和街区），2030年完善机制、形成可持续模式，并保护历史文化遗产。
公司公告
- 荣盛发展：预计2025年度亏损。
- 华夏幸福：发布退市风险警示。
- 世茂集团：2025年累计合约销售额239.53亿元，面积196.46万平方米。
- 瑞安房地产：完成上海市闵行区土地使用权收购。
- 栖霞建设：南京高科减持100万股，持股比例降至8.723%。
- 花样年控股：境外债务重组香港会议定于2月20日召开。
- 当代置业：非执行董事韩舒畅辞任，因信达香港减持股份至5%以下。
