中期业绩公告及继续暂停买卖
中期业绩
- 收益：约9.58亿元，同比增长1.2%，主要由于新增项目带来增值服务收入增长。
- 销售成本：约8.18亿元，同比增长3.6%，主要由于业务扩张导致人工成本和分包成本增加。
- 毛利及毛利率：约1.4亿元，同比下降10.9%，主要由于人工成本增加。
- 其他收入及收益：约7500万元，同比下降32.7%，主要由于投资收益减少。
- 销售及分销开支：约1700万元，同比下降31.7%，主要由于有效节省成本。
- 行政开支：约6780万元，同比增长19.1%，主要由于业务扩张导致人工成本和社保费用增加。
- 金融资产减值损失净额：约5960万元，同比增长91.2%，主要由于贸易应收款项及关联公司款项减值增加。
- 财务成本：约210万元，同比下降49.5%，主要由于偿还借款。
- 所得税开支：约220万元，同比下降89.8%，主要由于经营业绩由盈利转为亏损。
- 期内亏损：约1590万元。
财务状况
- 流动资产：约8379万元，同比下降24.0%，主要由于借款减少和期末客户支付物业管理费用导致应收款项增加。
- 现金及现金等价物：约1353万元，同比下降68.8%，主要由于借款减少和应收款项增加。
- 权益总额：约2.23亿元，同比下降16.3%，主要由于期内亏损和支付特别股息。
- 流动负债净额：约2220万元。
- 物业、厂房及设备：约9170万元，同比下降1.7%。
- 贸易应收款项：约4919万元，同比增长24.6%，主要由于收益增加和客户支付习惯。
- 预付款项、按金及其他应收款项：约1172万元，同比下降5.1%，主要由于选择性地挑选优质项目。
- 应收关联公司款项：约695万元，同比下降37.6%，主要由于减值拨备增加。
- 按公允价值计入损益的金融资产：约7700万元，同比下降70.2%，主要由于不同第三方金融机构回购理财产品。
- 贸易应付款项：约1.3亿元，同比增长19.7%，主要由于承接的项目数量增加。
- 其他应付款项、已收按金及应计费用：约2986万元，同比下降26.8%，主要由于应付第三方过桥贷款减少。
- 合约负债：约3023万元，同比下降22.9%，主要由于预收明年物业管理费减少。
- 借款：约500万元。
- 负债比率：7.6%。
重大事项
- 调查：针对李春玲先生和黄清平先生的指控进行独立法证审查，并已罢免李先生的总裁职务。
- 复牌指引：根据联交所指引，需进行独立法证调查、评估影响并采取补救措施。
- 董事会决议不宣派中期股息。
- 更改公司名称：英文名由“Yincheng Life Service Co., Ltd.”改为“Ruisen Life Service Co., Limited”。
- 修改公司组织章程大纲及细则。
- 期后事项：无重大事项。
会计政策变动及披露
- 采用经修订的国际财务报告准则第16号和第1号。
- 修订本公司组织章程大纲及细则。
业务回顾
- 业务涵盖住宅及11类非住宅物业，提供多元化物业管理和增值服务。
- 地理覆盖范围：中国24个城市，其中19个位于长江三角洲地区。
- 物业管理服务：包括保安、清洁、停车场管理、电梯维护保养、园林绿化养护、设备日常维护保养及辅助客户服务。
- 增值服务：包括共用空间增值服务、生活社区便利服务和城市服务。
- 项目来源：约95.9%的项目来自市场上获取，少量来自银城集团。
财务回顾
- 收益：来自客户合约的收入约6882万元，同比下降5.8%，主要由于主动退出部分亏损项目。
- 收入：来自其他来源的收入约2677万元，同比增长24.9%，主要由于在管项目数量增加。
- 销售成本：约8184万元，同比增长3.6%，主要由于人工成本增加。
- 毛利及毛利率：约1402万元，同比下降10.9%，主要由于人工成本增加。
- 其他收入及收益：约7500万元，同比下降32.7%，主要由于投资收益减少。
- 销售及分销开支：约1700万元，同比下降31.7%，主要由于有效节省成本。
- 行政开支：约6780万元，同比增长19.1%，主要由于业务扩张导致人工成本和社保费用增加。
- 金融资产减值损失净额：约5960万元，同比增长91.2%，主要由于贸易应收款项及关联公司款项减值增加。
- 财务成本：约210万元，同比下降49.5%，主要由于偿还借款。
- 所得税开支：约220万元，同比下降89.8%，主要由于经营业绩由盈利转为亏损。
- 期内亏损：约1590万元。
流动资金、储备及资本结构
- 流动资产：约8379万元，同比下降24.0%，主要由于借款减少和期末客户支付物业管理费用导致应收款项增加。
- 现金及现金等价物：约1353万元，同比下降68.8%，主要由于借款减少和应收款项增加。
- 权益总额：约2.23亿元，同比下降16.3%，主要由于期内亏损和支付特别股息。
- 流动负债净额：约2220万元。
- 物业、厂房及设备：约9170万元，同比下降1.7%。
- 购入物业、厂房及设备：约6793万元，出售物业、厂房及设备：约757万元。
其他应付款项、已收按金及应计费用
- 约1172万元，同比下降5.1%，主要由于选择性地挑选优质项目。
应收关联公司款项
- 约695万元，同比下降37.6%，主要由于减值拨备增加。
按公允价值计入损益的金融资产
- 约7700万元，同比下降70.2%，主要由于不同第三方金融机构回购理财产品。
贸易应付款项
- 约1.3亿元，同比增长19.7%，主要由于承接的项目数量增加。
其他应付款项、已收按金及应计费用
- 约2986万元，同比下降26.8%，主要由于应付第三方过桥贷款减少。
合约负债
- 约3023万元，同比下降22.9%，主要由于预收明年物业管理费减少。
借款
负债比率
资产抵押
- 银行及其他借款以下项担保：(i)账面净值约190万元的若干楼宇；(ii)账面总值约116万元的投资物业。
或然负债
汇率风险
员工及薪酬政策
重大收购及出售
期后事项
- 调查：针对李春玲先生和黄清平先生的指控进行独立法证审查，并已罢免李先生的总裁职务。
- 复牌指引：根据联交所指引，需进行独立法证调查、评估影响并采取补救措施。
- 董事会决议不宣派中期股息。
- 更改公司名称：英文名由“Yincheng Life Service Co., Ltd.”改为“Ruisen Life Service Co., Limited”。
- 修改公司组织章程大纲及细则。
- 期后事项：无重大事项。
其他资料
- 无购买、出售或回购本公司任何证券。
- 中期股息：每股普通股特别股息12.4港仙，总额为3002万元。
- 企業治理：遵守企业治理守则，并持续履行企业治理守则所载的良好企业治理原则。
- 未遵守上市规则：曾出现违反上市规则的情况，但已采取补救措施。
- 审阅中期业绩：未经审核中期简要综合财务资料符合适用会计准则、上市规则及其他法律规定。
- 董事进行证券交易的標準守則：全体董事已遵守標準守則及证券交易守则所载的規定標準。
- 未发现任何违规事件。
- 在联交所及本公司網站刊發中期業績及中期報告。
继续暂停买卖
- 本公司之股份已於2024年8月28日上午九时零四分起於联交所暫停買賣，並將繼續暫停買賣，直至另行通知為止。
