瑞森生活服务：截至2024年12月31日止年度年度业绩公告及继续暂停买卖

核心观点与关键数据

瑞森生活服务有限公司（股票代码：1922）于2024年12月31日发布年度业绩公告，宣布暂停买卖。公司2024年度收益约为人民币1,955.7万元，较2023年减少约0.9%；毛利约为人民币2,720万元，较2023年减少约12.6%；亏损约为人民币206.8万元，较2023年溢利减少约121.2%。公司管理层发现2023年度财务报表存在多项错误陈述，包括员工薪酬及奖金未入账、关联交易处理不当等，已进行重列调整。

业务回顾

瑞森生活服务有限公司为中国知名的商业物业管理服务商，拥有超过26年行业经验，提供多元化的物业管理服务及增值服务。截至2024年12月31日，公司业务覆盖中国25个城市，管理1,051项物业，包括618项住宅物业及433项非住宅物业，服务超过61万户家庭。公司采用“服务网格化、业务模块化、模块专业化、管理数据化”的特色业务模式，以优质物业管理服务为客户创造价值。

财务回顾

2024年度，公司收益约为人民币1,955.7万元，较2023年减少约0.9%。物业管理服务收益约为人民币1,585.7万元，增加约3.2%；增值服务收益约为人民币361.3万元，减少约15.7%。销售成本约为人民币1,683.7万元，增加约1.3%。毛利约为人民币2,720万元，较2023年减少约12.6%；毛利率约为13.9%，较2023年减少1.9个百分点。公司2024年度亏损约为人民币206.8万元，较2023年溢利减少约121.2%。公司现金流状况稳健，但现金及现金等价物较2023年减少约9.0%。

重大事项

公司面临多项关联交易调查，涉及前执行董事李春玲及控股股东黄清平。公司已委任独立法证会计师进行独立法证审查，并已罢免李春玲执行董事职务。公司正采取措施履行复牌指引，包括发布财务业绩、进行独立法证调查、采取补救措施等。

财务风险

公司面临利率风险、信贷风险及流动性风险。公司无使用衍生金融工具对冲风险，且所有银行借款均以固定利率计息。公司持续密切监控现金流量状况，并持有足够的营运资金。

未来展望

公司将继续专注于物业管理服务及增值服务，无任何具体投资计划。公司已采取措施改善内部监控，并寻求制定措施以确保符合企业治理守则。