中期业绩公告截至2024年6月30日止六个月及恢复买卖

景瑞控股有限公司中期業績公告（2024年6月30日止六個月）

市場概覽與業務回顧

2024年，中國不動產市場持續回穩，商辦市場面積增長4.0%，住宅市場面積增長19.5%。景瑞地產總建築面積達57,130平方米，同比增长26.55%。景瑞不動產銷售額達93.8%，景瑞服務收入增長505.0%。

財務表現

• 收入：2024年中期總收入為2,466.3億人民幣，同比增长4.1%。
• 銷售成本：2,326.1億人民幣，同比增长8.1%。
• 毛利及毛利率：140.2億人民幣，毛利率為5.7%，同比下降1.6%。
• 公允價值虧損：不動產平台下的投資物業公允價值虧損50.6億人民幣，其他平台下的投資物業公允價值虧損173.0億人民幣。
• 銷售及營銷成本：148.6億人民幣，同比增长22.9%。
• 行政開支：31.4億人民幣，同比增长30.7%。
• 融資成本：7.3億人民幣，同比下降39.7%。
• 期內虧損：1,571.9億人民幣，同比下降1.6%。

資產負債表狀況

• 總資產：16,937.9億人民幣。
• 總負債：9,754.3億人民幣。
• 流動資產：1,571.9億人民幣。
• 淨債務資本比率：67.7%。
• 借款：1,693.8億人民幣，其中即期借款總額714.8億人民幣。

未來計劃與股息

• 中期股息：未宣布。
• 恢復買賣：2024年9月2日恢復買賣。
• 重大投資：未披露。

企業管治與審核

• 審核委員會：已審閱中期業績。
• 獨立核數師報告：不發表結論，因市場持續經營存在重大不確定性。

資產負債表日後事項

• 高等法院申請：景瑞控股有限公司於2024年10月10日向香港高等法院呈請清盤，並於2024年11月4日獲得清盤人委任。