公司概况
新希望服务控股有限公司是一家深耕成都的民生服务解决方案综合物业管理企业，背靠新希望集团，为住宅、企业总部、医疗机构、商写办公楼、政府公建、金融机构等多业态场景提供物业管理服务、生活服务及商业运营服务。截至2025年6月30日，公司荣登中国物业企业综合实力TOP 15和物业服务力百强企业TOP 16，高端服务入选中国物业服务特色物业样本标杆企业。
业务回顾
收入结构：公司收入主要来自物业管理服务（63.1%）、生活服务（23.9%）、商业运营服务（6.5%）和非业主增值服务（6.5%）。
物业管理服务：报告期内，公司在管物业项目数量及面积持续增长，第三方签约金额同比增长59%，独立性进一步提升，第三方全口径收入占比84%。公司深耕高能级城市，西南和华东区域收入合计占物业管理总收入82.3%。高端服务方面，成功获取成都奥园半岛ONE等项目。第三方签约方面，成功斩获成都天悦龙庭、昆明第三城紫香园等项目。
商业运营服务：报告期内，商业运营服务收入同比承压，但第三方收入占比显著提升至18.6%，出租率及收缴率均优于行业水平。核心突破包括增量拓展昆明西山万达和世博里酒店，存量优化南宁新暢行和成都新希望国际等项目。
生活服务：报告期内，生活服务板块逆势增长，收入同比增长3.6%。核心驱动力包括团餐零售板块收入增幅9.2%，主要得益于市场化能力突破和规模化外拓；社区生活服务、社区资产管理服务和线上及线下零售服务及餐饮服务收入均实现增长。
非业主增值服务：报告期内，非业主增值服务收入同比减少29.3%，主要由于地产业务收缩，案场、工程等业务减少。
未来展望
公司未来将继续坚持高目标战略导向，深化“物业+”战略，持续优化精细数字运营，提升服务质量和客户满意度，强化团队建设，实现更高质量的增长。
财务回顾
收入：报告期内，公司总收入同比增长4.3%，主要归因于物业管理服务收入的增加和生活服务收入的增加。
毛利及毛利率：公司毛利同比增长0.6%，毛利率同比下降1.2%，主要由于物业管理服务收入贡献占比增加和非业主增值服务受地产业务下行周期影响。
其他开支净额：报告期内，其他开支净额同比减少57.1%，主要由于持续精益运营，提高管理能效。
净利润：报告期内，公司净利润同比增长3.2%，母公司拥有人应占核心净利润同比增长2.4%。
财务状况及资本结构
公司维持良好的财务状况，流动比率为2.4倍，净资本负债比率为零，并无任何尚未偿还未计息借款。
其他重要事项
公司已使用部分上市所得款项进行战略收购及投资、升级信息系统及设备中台系统、人才招募及团队建设、发展生活服务、营运资金等。
管理层讨论与分析
公司管理层表示，将继续坚持高目标战略导向，深化“物业+”战略，持续优化精细数字运营，提升服务质量和客户满意度，强化团队建设，实现更高质量的增长。
