万事昌国际中期报告2025

核心观点

万事昌国际控股有限公司（以下简称“本集团”）于2025年6月30日止六个月录得中期业绩，主要业务包括物业投资、提供服务式住宅及物业管理服务、买卖及投资。本集团在香港、中国内地及马来西亚等地拥有物业投资，并提供酒店式服务公寓及别墅。此外，本集团还进行金融投资，主要持有高流动性股权投资。

关键数据

• 中期溢利：28.63亿港元，同比增长约80%，主要由于股权投资的未实现公允价值收益及股息收入上升。
• 物业投资收入：约110亿港元，较去年同期下跌约4%。
• 股权投资：持有高流动性股权投资约11.88亿港元，录得未实现公允价值收益约2.07亿港元及股息收入约3.1亿港元。
• 现金及现金等价物：约9.63亿港元，较期初增长约148%。
• 银行贷款：约21.59亿港元，主要用作抵押本集团位于香港及中国内地之若干投资物业及于马来西亚的发展中物业。

研究结论

本集团中期业绩表现良好，主要得益于股权投资收益的增长。然而，物业投资收入较去年同期有所下跌，且香港写字楼及工业楼宇市场持续疲弱，可能对本集团所持物业的估值产生不利影响。此外，人民币持续波动可能对本集团产生外汇风险。未来，本集团将继续寻求多元化投资机会，并采取谨慎的投资策略，以提升股东回报。