万事昌国际年报2024

核心观点

万事昌国际控股有限公司主要业务为投资控股，主要包括香港、上海和珠海的物业投资，以及金融投资。公司持有大量高流动性股权投资，主要为香港上市蓝筹股票及交易所买卖基金。

关键数据

• 2024年公司实现净溢利约2.84亿港元，同比增长14%。
• 租金及物业管理费收入下降约5%，主要由于香港和上海租金收入下降。
• 金融投资于2024年录得公平值收益约1.77亿港元，股息收入约6000万港元。
• 公司持有高流动性股权投资约9.8亿港元，主要为香港上市蓝筹股票及交易所买卖基金。
• 公司于2024年12月31日之现金及现金等值项目约3880万港元。
• 公司之银行借款总额约1.64亿港元，并以位于香港及上海之若干投资物业及于马来西亚的发展中物业之法定押记作为抵押。

研究结论

• 公司业务表现稳健，但面临香港和上海办公室及零售市场挑战，预计2025年将面临更复杂的市场环境。
• 上海物业租金收入较往年有所下降，主要由于中国经济疲弱及外籍人口减少。
• 公司正在积极寻求投资马来西亚的房地产开发，以进一步多元化业务组合。
• 香港资本市场于2024年呈现强劲复苏势头，公司对未来发展保持乐观态度。
• 公司将继续采取审慎的风险管理策略，并密切监控市场情况，以应对不断变化的环境。