2025年第二季度西班牙零售业快照

2025年西班牙旅游业已摆脱季节性特征，全年各月均创下历史新高，同比增长s%，较2019年几乎增长20%。根据Bankinter数据，2025年西班牙旅游业增长4.4%，预计2026年增速将放缓至2%，全年旅游收入预计增长3.1%。国际游客数量增长2.2%，尽管全球不确定性上升，消费信心指数仍处于高位。

西班牙零售投资持续活跃，2024年第四季度交易额达5.74亿欧元，其中最引人注目的是Clara收购Espacio Micolles购物中心，交易额达5.7亿欧元。2024年上半年零售投资总额达135亿欧元，主要交易包括：

1. Cartagena希尔莫雷购物中心收购，交易额1.4亿欧元（Murcia地区）
2. "La Avenida"小众购物中心收购，交易额2.6亿欧元（Portugalete）
3. Rivoli在Portugalete的购物中心投资，达1.2亿欧元
4. BaatiSC.Pragnira资产管理公司收购，交易额达1.1亿欧元（67%为基础投资）
5. Uniqlo西班牙旗舰店收购，交易额1.3亿欧元（西班牙购物中心）

Fast Retailing或J.A. Irga可能通过收购进行资本运作。2024年第四季度零售投资总额达18.5亿欧元，其中主要交易集中在Giran via等主要商圈以及Pasce de itacia等大型零售中心。线上零售增长显著，购物中心和零售公园销售额分别增长7%和12.5%。高街零售单元租金仍保持欧洲领先水平，2025年西班牙高街零售单元租金为6.01-6.50欧元/平方米。