房地产日报：天津推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措

市场行情与个股表现

2025年8月13日，权益市场多数板块上涨，上证综指上涨0.48%，深证综指上涨1.33%，申万房地产指数上涨0.40%。房地产板块个股涨幅较大的前五名为万通发展（9.97%）、衢州发展（9.95%）、电子城（9.93%）、珠江股份（6.51%）、沙河股份（5.54%）；跌幅较大的为皇庭B（-4.44%）、深物业A（-3.71%）、深物业B（-3.06%）、中洲控股（-2.24%）、北辰实业（-2.11%）。

行业新闻

1. 天津公积金新政：天津市住房公积金管理中心推出新举措，允许符合条件的缴存人及配偶一次性提取购房合同签订当月之前的住房公积金金额支付首付款。
2. 保利发展成立租赁公司：合肥和欣房地产租赁有限公司成立，注册资本5000万元，由保利发展间接全资持股，旨在拓展房地产租赁业务。
3. 郑州旧房装修补贴：郑州市住房保障和房地产管理局宣布第二轮旧房装修补贴活动，发放总额5000万元消费券，每日1000万元，最高补贴额度2万元。

公司公告

1. 美的置业：拟发行2025年度第四期中期票据，规模2亿元，上限10亿元，期限2年，募资中5亿元用于偿还债务融资工具，5亿元用于补充流动资金。
2. 绿城房地产集团：披露市场化购买非金融企业债务融资工具进展，宁波绿城浙凡置业有限公司已购买债券累计金额21.34亿元。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

1. 行业评级：看好（未来6个月行业回报高于沪深300指数5%以上）、中性（介于-5%与5%之间）、看淡（低于-5%以下）。
2. 公司评级：买入（未来6个月个股相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（介于5%与15%之间）、持有（介于-5%与5%之间）、减持（介于-5%与-15%之间）、卖出（低于-15%以下）。