太平洋房地产日报：上海六批次土拍首日收金185.3亿元

市场行情：2025年7月24日，中国权益市场多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.65%和1.19%，沪深300和中证500分别上涨0.71%和1.56%。申万房地产指数上涨1.91%。房地产板块个股涨幅较大的前五名为海南机场（10.11%）、海南高速（10.01%）、福星股份（6.20%）、衢州发展（5.56%）、珠江股份（5.30%）；跌幅较大的为南国置业（-2.94%）、首开股份（-2.83%）、中洲控股（-0.85%）、荣丰控股（-0.25%）、亚通股份（-0.13%）。

行业新闻：

1. 上海2025年六批次土拍首日收金185.3亿元，其中4宗地块溢价成交，中海连落两子，安徽高速溢价30%斩获闵行莘庄宅地。
2. 扬州仪征市3宗地块以3.42亿元成交，其中2宗由江苏汇元房地产有限公司竞得，溢价率1.7%-1.49%，1宗由仪征众保置业有限公司底价2.78亿元竞得。
3. 昆明房票已推行至3个区7个项目，共931套房源，主要项目包括翰林府第（单价超1.2万元/平米）、书香云海、大华锦绣山海等。

公司公告：光大嘉宝股份有限公司拟将“24光大嘉宝MTN002”票息上调40BP至5.3%，回售申请期为7月25日至7月31日，行权日及利率生效日为9月4日。

风险提示：房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明：

• 行业评级：看好（预计未来6个月行业回报高于沪深300指数5%以上）、中性（介于-5%与5%之间）、看淡（低于-5%以下）。
• 公司评级：买入（预计未来6个月个股相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（介于5%-15%之间）、持有（介于-5%-5%之间）、减持（介于-5%-15%之间）、卖出（低于-15%以下）。