市场行情方面,2025年9月4日权益市场多数板块下跌,上证综指、深证综指分别下跌1.25%和2.05%,申万房地产指数下跌1.11%。个股表现方面,首开股份、卧龙地产等涨幅较大,万通发展、张江高科等跌幅较大。
行业新闻方面,上海七批次土拍收金111.16亿元,其中杨浦东外滩地块溢价28.09%成交。该地块由润皋置业&中铁置业以27.36亿元竞得,成交楼面价92225元/㎡。苏州常熟城铁片区挂牌1宗宅地,起始价4.58亿元,将按“两智一全”标准建设。华侨城拟转让陆河华侨城发展90%股权及相关债权,转让方为深圳华侨城东部投资有限公司。上海城开集团发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)2025年付息公告,债券代码115936,期限为3年,票面利率为3.50%。
风险提示包括房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。投资评级说明:行业评级分为看好、中性、看淡;公司评级分为买入、增持、持有、减持、卖出。