房地产日报：南通市挂牌6宗低密度住宅用地

市场行情与个股表现

2025年7月4日，权益市场涨跌不一，上证综指上涨0.32%，深证综指下跌0.43%，沪深300上涨0.36%，中证500下跌0.19%。申万房地产指数下跌0.43%。个股方面，南国置业、光明地产等涨幅较大，南山控股、财信发展等跌幅较大。

行业新闻

1. 南通市挂牌6宗低密度住宅用地：总出让面积约272亩，总起价22.2亿元，分布于五龙汇、市北新城等板块，容积率均低于1.6。其中市北新城地块楼面价达9963元/平米。
2. 华发股份拓展园林绿化工程业务：全资设立上海铧城企业发展有限公司，注册资本500万元，经营范围涵盖园林绿化工程施工等。
3. 贝好家首次进军广州：与越秀地产合作开发白云区地铁嘉禾望岗站旁的两宗宅地，成交金额近11.30亿元，整体楼面价约1.60万元/平方米。

公司公告

• 越秀地产：2025年6月合同销售金额约108.00亿元，同比下降约29.4%；1月至6月累计合同销售金额约615.00亿元，同比上升约11.0%，累计合同销售面积约146.21万平方米，同比下降约22.2%。累计合同销售金额约占2025年合同销售目标的51.0%。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

免责声明

本报告为太平洋证券签约客户的专属研究产品，不构成投资建议，投资者应自主决策并承担风险。