房地产日报苏州高新区挂牌两宗低密住宅用地

市场行情方面，2025年11月3日权益市场多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.55%和0.44%，申万房地产指数微涨0.01%。个股表现上，新华联、中新集团等涨幅较大，京投发展等跌幅较大。

行业新闻方面，苏州高新区挂牌两宗低密住宅用地，总起价11.5亿元，均位于太湖科学城和阳山板块，容积率低于1.05。太湖科学城地块地处南大东片区核心位置，周边配套完善，联排产品成交均价达2.35万元/㎡；浒墅关地块紧邻大阳山景区，周边已形成教育及商业配套，目前在售叠拼房源均价约2.8万元/㎡。

郑州土拍方面，信达地产和豫发集团分食两宗住宅用地，自然人孙国琴溢价2000余万元竞得高铁东广场商业地块，为郑州年内首宗个人溢价竞得土地。

公司公告方面，万科与深铁集团签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》，约定2025年以来至2025年度股东会召开日为止，深铁集团向万科提供不超过220亿元借款额度，公司将对实际发生的借款提供抵/质押担保。

风险提示包括房地产行业下行风险、个别房企信用风险以及房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明：行业评级分为看好、中性、看淡；公司评级分为买入、增持、持有、减持、卖出，均基于未来6个月的相对沪深300指数涨幅预期。