房地产日报：深圳龙华区一宗住宅用地挂牌拟出让

市场行情与个股表现

2025年6月6日，权益市场多数板块下跌，上证综指上涨0.04%，深证综指下跌0.12%，沪深300和中证500分别下跌0.09%和0.14%。申万房地产指数上涨0.13%。个股方面，津投城开、海泰发展、华联控股等涨幅较大，分别上涨10.16%、9.95%、5.67%；新大正、华夏幸福、苏宁环球等跌幅较大，分别下跌3.13%、3.03%、2.65%。

行业新闻

• 深圳龙华区住宅用地挂牌：6月6日，深圳市规划和自然资源局挂牌出让龙华区民治街道A802-0309号宗地，起始价16.84亿元，土地面积21820.58平方米，建筑面积61090平方米，起始楼面价27566元/平方米。该地块位于热门区域，周边配套完善，较高起始价反映深圳土地市场活跃度。
• 杭州临平区住宅地块出让：6月6日，杭州市规划和自然资源局发布公告，挂牌出让临平区1宗涉宅地块，出让面积22568平方米，建筑面积2.5万平方米，起始价2.48亿元，计划于7月8日出让。

公司公告

• 保利发展：决定放弃行使“22保利07”赎回选择权，回售登记期为6月11日至17日，兑付日为7月22日。
• 珠海华发实业：拟将“22华发实业MTN001A”票息下调204BP至2.9%，回售申请期为6月9日至13日，行权日及利率生效日为7月4日。
• 上海张江集团：俞勇担任公司董事长，曾任上海外高桥集团股份有限公司党委书记、董事长。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

核心观点

• 深圳和杭州的土地出让反映市场活跃度，但高起拍价体现区域价值。
• 部分房企债务压力仍存，如保利发展放弃赎回选择权，珠海华发下调票息。
• 行业整体风险犹存，需关注政策落地和房企信用风险。