2025年第一季度南京写字楼和零售市场报告

核心观点与关键数据

市场表现与趋势：

• 2024年市场整体表现强劲，关键指标如租金、空置率等呈现积极变化。具体数据显示，2024年租金水平持续上升，空置率保持在较低水平，市场活跃度较高。
• 2025年市场预期进一步增长，租金涨幅预计达到5.4%，空置率维持在较低区间，整体市场信心较强。

项目数据与分布：

• 2025年项目数据中，新街口河西、竹山路等区域表现突出，租金水平较高，市场占比显著。例如，新街口河西项目租金水平达3,197元/月，市场占比36.4%。
• 2025-2028年市场预测显示，租金水平将持续增长，预计到2028年租金涨幅将达38%，市场整体表现乐观。

区域分析：

• 竹山路新街口河西区域市场表现优异，租金水平较高，市场占比显著。例如，竹山路区域租金水平达3,619,540元，市场占比49.9%。
• COCO City项目租金水平达8,553元/月，市场占比586.5%，表现突出。

关键指标：

• 2025年市场租金水平预计达到24.9%，空置率维持在较低水平，市场整体表现强劲。
• 2024年市场租金水平达7.3%，空置率维持在5.4%，市场活跃度较高。

研究结论

• 2025年市场整体表现强劲，租金水平持续上升，空置率维持在较低水平，市场信心较强。
• 竹山路新街口河西等区域市场表现突出，租金水平较高，市场占比显著。
• 2025-2028年市场预期进一步增长，租金涨幅预计达到38%，市场整体表现乐观。
• COCO City项目表现突出，租金水平达8,553元/月，市场占比586.5%。