2025年第一季度天津写字楼和零售物业市场报告

核心观点与关键数据

1. 市场规模与增长趋势

• 2025年市场规模预计达到18,024，较2024年增长13.6%。
• 2024年市场规模为13,929，同比增长9.2%。
• 2025年Q2市场规模预计达到2,853.9，同比增长0.39。

2. 增长率分析

• 2024年Q4至2025年Q2的增长率分别为-21.9%、-16.4%、8.5%、-11.8%、2.5%。
• 2025年Q2的同比增长率为4.6%，环比增长5.3%。

3. 市场结构与分布

• 2025年市场结构中，TMT占比24%，其他占比23%，海河沿线占比12%，南市-老城厢占比10%，南京路-滨江道-和平路占比8%。
• 未来供应（2025Q2-2028）中，MALL占比75.94%，BMALL占比9.03%，T-PARCO占比34.55%。

4. 主要品牌与产品

• 主要品牌包括Calvin Klein、TOM FORD等。
• 2025年品牌销售额预计为2,809,299，同比下降9.599。

5. 未来展望

• 2025年Q2至2028年市场规模预计持续增长，其中2025年Q2市场规模为2,809,299。
• 2025年Q2至2028年未来供应中，MALL、BMALL、T-PARCO等将继续保持增长趋势。

研究结论

• 市场规模在2025年预计达到18,024，增长13.6%，但增速有所放缓。
• TMT和海河沿线市场占比最大，未来供应中MALL、BMALL、T-PARCO将继续保持增长。
• 主要品牌销售额有所下降，但整体市场仍保持增长趋势。