2025年第一季度英国酒店仪表板

核心观点与关键数据

英国酒店行业关键指标（2025年5月12日）

• 整体表现：伦敦酒店市场RevPAR（每间可售房收入）环比下降2.0个百分点，GOP（营业利润）环比下降4.0个百分点。区域英国酒店市场RevPAR环比下降1.6个百分点，GOP环比下降1.4个百分点。
• 部门指标：伦敦酒店餐饮收入占比（POR）环比上升0.2个百分点，餐饮利润率环比下降1.1个百分点。区域英国酒店餐饮收入占比环比下降0.8个百分点，餐饮利润率环比下降3.7个百分点。
• 投资趋势：截至2025年3月，伦敦酒店投资交易量占英国总交易量的60%，其中62%为豪华及高端酒店。2025年截至3月，英国酒店投资总额达8亿英镑，交易酒店数量超过50家，涉及客房4,600间。
• 区域对比：与2024年同期相比，伦敦酒店平均交易价格每间房下降0.3英镑，而区域英国酒店平均交易价格每间房上升0.8英镑。地理资本流向显示，欧洲和中东地区投资活跃。

研究结论

• 伦敦酒店市场面临RevPAR和GOP双降压力，餐饮部门表现分化。
• 区域英国酒店市场RevPAR和GOP降幅小于伦敦，餐饮部门利润率下降明显。
• 伦敦仍是英国酒店投资热点，高端酒店投资占比高。
• 欧洲和中东地区成为新的投资热点，推动区域英国酒店投资增长。