康力电梯是一家集研发、制造、销售、工程、服务于一体化的现代化专业电梯企业，拥有国家市场监督管理总局颁发的电梯制造、安装、修理、改造资质，并通过欧洲CE认证、俄罗斯EAC认证、德国TUV认证。公司于2010年在深交所上市，是中国电梯业第一家整机上市企业，2017-2022连续6年跻身“全球电梯制造商10强”，2013-2022连续10年入选“中国房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商·电梯类”。
电梯行业总体发展趋势
2024年，房地产市场需求总量下降，新建商品房销售金额跌破10万亿元，行业进入“严控增量、优化存量、提高质量”的去库存周期。2025年一季度新建商品房销售面积和销售金额同比下降3.0%和2.1%，政策效果初显，但市场回暖仍阶段性和局部性。电梯行业下游需求结构发生显著变化，工业地产、文旅景区、别墅梯/家用梯、政府公建、城市更新、海外市场等需求兴起，同时行业进入大规模更新改造起点，增量市场下行与存量市场向上交织，总体市场规模逐步趋于稳定。2024年以来，产品价格竞争激烈，行业内企业营收规模普遍阶段性承压。
公司应对策略
康力电梯积极适应行业变化，以提升核心业务竞争力、打造低成本高效率的运营优势为目标，加强渠道建设，提升渠道覆盖率和核心代理商开拓；在组织结构、流程优化、产品研发、品牌建设、激励政策、细分市场开拓、项目运作机制等方面开展工作，提升运营效率和经营效益。在成本和费用控制方面，加强生产运营各环节精细化管理，推进产品标准化、模块化及生产工艺优化，整合优化供应商，控制采购成本，优化产能布局，深化全面预算管理。
后市场业务发展
截止2024年底，全国共有电梯1,153.24万台，存量电梯后市场服务需求快速释放，包括维保、维修、配件、更新改造等。使用年限超过15年的电梯超过100万台，超期服役的老旧电梯数量持续攀升。2024年纳入超长期国债基金支持的电梯更新项目4.1万台，2025年目标6万台，政策催化下更新改造需求快速释放。中国电梯后市场集中度较低，第三方维保企业市场份额占比超过60%，监管政策强化制造单位质量责任及使用单位主体责任，主要整机企业加大后市场业务投入。
公司后市场业务规划
2024年公司安装及维保业务收入占比15.39%。公司持续推动后市场业务发展，具体举措包括：提升后市场业务部门定位为“利润中心”，加大专业人才引进力度；完善全品牌更新改造技术方案，提供技术和平台支撑；尝试通过合资合作方式，加强与战略客户、合作伙伴全生命周期的业务合作，打造“新梯+服务”的长期、可持续发展的业务模式。
政策影响
市场监管总局于2025年1月发布《特种设备安全监察条例(送审修订稿)》征求意见稿，重点围绕电梯维保周期调整等内容。若修订稿通过审议并正式发布，预计最早于2026年实施，对电梯维保的管理模式、维保方式、成本和效率的影响尚不确定。公司后市场业务团队积极关注维保模式转变的行业动态。
