2025年4月，百城二手房市场呈现以下特点：
一、挂牌量
- 总体情况：百城二手房挂牌量269.1万套，同比增长18.6%。
- 城市等级：一线城市挂牌量8.54万套，同比增长15.9%；新一线城市6.65万套，同比增长17.3%；二线城市2.89万套，同比增长17.8%；三四线城市0.91万套，同比增长25.5%。
- 同比变化：一线城市中深圳增幅最大（49.9%），北京增幅最小（6.2%）；新一线城市中西安增幅最大（31.9%），南京增幅最小（0.1%）；二线城市中泉州增幅最大（152.8%），常州跌幅最大（-10.6%）；三四线城市中乌鲁木齐增幅最大（104.4%），蚌埠跌幅最大（-13.7%）。
二、找房热度指数
- 总体情况：百城二手房找房热度指数64.6，同比下降8.2%。
- 城市等级：一线城市下降7.2%，新一线城市下降7.5%，二线城市下降7.9%，三四线城市下降8.6%。
- 同比变化：一线城市中深圳跌幅最大（-9.1%），广州跌幅最小（-5.4%）；新一线城市中长沙跌幅最大（-11.2%），成都跌幅最小（-2.6%）；二线城市中嘉兴跌幅最大（-18.9%），沈阳跌幅最小（-4.2%）；三四线城市中常德跌幅最大（-19.4%），日照跌幅最小（-1.1%）。
三、挂牌时长
- 总体情况：百城二手房挂牌时长93天，同比增长7.6%。
- 城市等级：一线城市101.1天，同比增长9.7%；新一线城市85.4天，同比增长10.1%；二线城市82.7天，同比增长6.2%；三四线城市90.2天，同比增长7.4%。
- 同比变化：一线城市中上海增幅最大（19.7%），北京出现回落（-8.8%）；新一线城市中郑州增幅最大（51.8%），武汉出现回落（-12.4%）；二线城市中南宁增幅最大（51.8%），泉州减幅最大（-52.3%）；三四线城市中咸阳增幅最大（46.2%），银川减幅最大（-20.4%）。
四、挂牌均价
- 总体情况：百城二手房挂牌均价12484元/平方米，同比下降9.4%。
- 城市等级：一线城市48967元/平方米，同比下降9.1%；新一线城市17002元/平方米，同比下降10.0%；二线城市12588元/平方米，同比下降10.8%；三四线城市8145元/平方米，同比下降9.0%。
- 同比变化：一线城市中上海跌幅最大（-10.4%），深圳跌幅最小（-6.9%）；新一线城市中东莞跌幅最大（-16.0%），苏州跌幅最小（-3.6%）；二线城市中厦门跌幅最大（-17.2%），石家庄跌幅最小（-3.2%）；三四线城市中秦皇岛跌幅最大（-18.1%），大庆出现上涨（52.8%）。
