北京2025年第一季度办公楼市场呈现需求回升，生命科学园区单季新增供应创历史纪录。整体市场情绪回暖，新租同比稳健增长。主要观点和数据如下：
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办公楼市场：
- 生命科学园区单季新增供应创历史纪录，位于朝阳区坛的物业租赁交易活跃，总面程过万。
- 全市净吸纳量环比年初至今增长15%，主要受科技中心去化领先、东部传统区域承压等因素影响。
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零售物业市场：
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仓储物流市场：
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商务园区市场：
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物业投资市场：
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- 资产价格持续极动，办公楼、零告物业扳块资本化率继续举升。
