二零二一年第一季度北京房地产行业市场报告：科技中心市场租赁和投资需求活跃，仓储物流去化和租金增长加速

2021年第一季度，北京写字楼市场活跃度有所提升。新项目交付使用，为市场带来15.3万平方米的租赁面积，空置率自2018年第二季度以来首次下降。TMT、金融、专业服务这三大行业继续位居写字楼新租需求的前三甲，需求带动全市净吸纳量连续三个季度保持上升态势。然而，全市整体空置率环比下降0.4个百分点至17.5%，租金持续下行，望京成为首个租金回升的子市场。未来六个月，预计有十个新项目入市，有望提升空置率。