丰盛生活服务2024-2025 中期报告

FSE 202中4期2报02告5 物业及设施管理服务 综合生活服务 机电工程服务 优越的生活 优质的服务 美好的家园 LIFESTYLE FSE fselifestyleservices Enriching Lifestyle 丰生盛活生丰活盛 （于开曼群岛注册成立的有限公司） 股份代号：331 关于丰盛生活服务有限公司 丰盛生活服务有限公司乃香港联交所上市公司（股份代号：0331HK），其最终控股公司为丰盛创建控股有限公司。我们是一家具有领导地位的生活服务综合企业，拥有3个主要业务板块：物业及设施管理服务、综合生活服务及电气及机械工程（“机电工程”）服务。 我们透过三大板块提供服务，各板块旗下公司均为市场领导者： 物业及设施管理服务 物业及设施管理及停车场管理富城集团（“富城”） 物业管理国际物业管理有限公司（“国际物业管理”） 物业管理以及销售及租赁侨乐服务管理集团（“侨乐”） 综合生活服务 清洁及除虫服务惠康服务集团（“惠康”） 保险服务新域保险集团（“新域”） 技术支援及维护服务远东工程服务集团（“远东工程服务”）及通力技术服务有限公司（“通力技术服务”） 环保服务丰盛环保集团 系统保安、护卫及活动服务大众安全集团（“大众安全”）及晋翔项目服务有限公司（“晋翔项目”） 机电工程服务 工程及咨询丰盛机电工程集团、定安工程集团及景福工程集团 凭藉彼等的专业技术及知识，加上丰盛生活旗下公司所产生的庞大协同效益，我们已创建一个强大的网络，能为客户提供全面“一站式”专业服务。 我们的客户涵盖香港特区政府、跨国企业、业主发展商、主题公园、大学、酒店和医院，当中包括各类私人及公共设施。我们为客户设计方案以提供具成本效益和优质卓越的服务。 目录 2自上市以来九年的成就 6财务摘要 7主席报告书 14管理层讨论及分析 45中期财务资料的审阅报告 46简明综合收益表未经审核 47简明综合全面收益表未经审核 48简明综合财务状况表未经审核 50简明综合权益变动表未经审核 51简明综合现金流量表未经审核 52简明综合中期财务报表附注 81中期股息 82其他资料 87公司资料 我们的愿景 为您提供 更优越的及 创建更美好的 我们的使命 我们提供优质服务、创建一个完备、便捷和安全的生活环境。 我们真诚地为各界服务： 我们的顾客我们为客户提供度身订造服务，维系长久互信伙伴关系。 我们的员工我们祟尚工作及生活平衡，强化员工的归属感。 我们的社区我们力求持续发展，关爱社群。 我们的核心价值 优质服务 专业操守 窝心热诚 团队合作 关怀备至 创意创新 自上市以来九年的成就 增长趋势 收入股东应占溢利 百万港元 10000 8000 6000 40003700 1931 492749314882 316426392462 6967 6453 3616 3694 13 复合年增长率 8448 7767 4333 4055 4090 百万港元 800 144 114 134 150 329 166 264 258 600 400 200174 237 248 310 587 503 16 242 242 255 246 243 501 523 复合年增长率 2000 0 1769 2017 1763 2018 2292 2019 2420 2020 2759 2021 3351 2022 3712 2023 4115 2024 4090 2025 92 82 0 2017 87 2018 2019 2020 2021 239 2022 280 2023 2024 2025 财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度上半年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度上半年度 透过自力发展及外部收购，综合收入于2017财政年度至2024财政年度期间增长超过120。 2024财政年度的综合股东应占溢利较2017财政年度之金额增加超过180。 每股盈利每股股息 港元 16 12 129 057 16 复合年增长率 110114109 港元 08 06 62 7074 83 74 88 股息率 7981 0458 08 053 055 068 058 053 053 053 04 0272 04500450 0161 0241 0213 0438 0214 04 0 039 021 018 034 019 030 025 036 032 072 052 061 056 053 02 0 0155 0081 0074 02110220 01330119 00780101 0144 0128 0289 0209 0245 0224 0211 0211 201720182019202020212022202320242025 20172018201920202021202220232024 2025 财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度上半年度 财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度财政年度 上半年度 每股盈利于2017财政年度至2024财政年度期间大幅增长超过170。 2024财政年度的每股股息较2017财政年度之金额增加超过 180，并维持稳定的派息比率，约为40。 中期报告20242025 2 上半年下半年 根据相关年度刊发之全年业绩呈报之数字，不包括其后因业务收购而导致的重列。 自上市以来九年的成就 营运表现 物业及设施管理服务 于2025财政年度上半年新签及重续之合约 14份合约 1218亿港元 于2024年12月31日之尚余工程 1911亿港元 综合生活服务 于2025财政年度上半年新签及重续之合约 169份合约 1938亿港元 于2024年12月31日之尚余工程 6798亿港元 机电工程服务 于2025财政年度上半年新签及重续之合约 28份合约 1193亿港元 于2024年12月31日之尚余工程 5946亿港元 每份合约的合约净额不少于100万港元。 环境、社会及管治 忠诚及庞大的劳动力 （于2024年12月31日） 员工人数 25753 （于2016年6月30日：1662名） 环境目标 （2025财政年度对比2024财政年度） 燃料消耗电力消耗 1015 采购纸张 80 人才发展及企业社会责任 （截至2024年12月31日止六个月） 员工参加培训的总培训时数 义工服务总时数 义工服务参与者人数 117226 11815 1546 3丰盛生活服务有限公司 自上市以来九年的成就 市场定位 物业及设施管理服务（附注1） 排名 1 住宅非住宅 停车场 综合生活服务 排名 1 环境卫生 本地保险经纪 排名 2 保安护卫 机电工程服务 排名 2 机电工程 附注1：不包括发展商所拥有的管理公司资料来源：弗若斯特沙利文，2024年9月 中期报告20242025 4 自上市以来九年的成就 大型活动客户 于2024年7月至2024年12月期间，香港共举办了超过110项大型活动，本集团的系统保安、护卫及活动服务分部为当中约半数提供了服务，部分重点载于下表： 香港运动消闲博览 2024年 7月 香港动漫电玩节2024 美食商贸博览 2024年 8月 香港电脑通讯节 香港国际慈善论坛 2024年 9月 香港珠宝首饰展览会 环球资源消费电子及 电子元件展 2024年 10月 典亚艺博 香港缤纷冬日巡礼 圣诞小镇 2024年 11月 超级枢纽博览会 创意设计博览 2024年 12月 浪琴国际骑师锦标赛 5丰盛生活服务有限公司 财务摘要 截至12月31日止六个月 2024年 百万港元 2023年 百万港元 变动百分比 收入 40900 41145 06 毛利 5244 5164 15 本公司股东应占溢利i 2416 2554 54 每股基本盈利 053港元 056港元 54 董事会就截至2024年12月31日止六个月向本公司的普通股股东宣派中期股息每股普通股211港仙（截至2023年12月31日止六个月：224港仙）ii。 附注： i若撇除本集团于该两个期间业绩内政府补助的影响以不受有关影响下更佳显示本集团的财务业绩，本集团于截至2024年12月31日止六个月录得经调整纯利2400亿港元（即从本公司股东应占溢利2416亿港元撇除政府补助160万港元），较截至2023年12月31日止六个月的经调整纯利2310亿港元（即从本公司股东应占溢利2554亿港元撇除政府补助2440万港元）增加39。有关政府补助的详情，请参阅第14页“管理层讨论及分析”一节的“政府补助概要”表。 ii截至2024年12月31日止六个月，本公司派息比率为400，基于本公司普通股股东应占本集团截至2024年12月31日止六个月的经调整溢利2373亿港元（即从本公司股东应占溢利2416亿港元扣除截至2024年12月31日止六个月可转换优先股持有人应占之优先分派430万港元后之余数）计算。 截至2023年12月31日止六个月，本公司派息比率为401，基于本公司普通股股东应占本集团截至2023年12月31日止六个月的经调整溢利2511亿港元（即从本公司股东应占溢利2554亿港元扣除截至2023年12月31日止六个月可转换优先股持有人应占之优先分派430万港元后之余数）计算。 中期报告20242025 6 主席报告书 作为一家独特的大型生活服务综合企业，本集团实行安全健康、持份者契合与培训发展的三环互动策略。该策略对我们矢志在各个营运层面追求卓越实属不可或缺，以达致长远成功。 我们谨代表丰盛生活服务有限公司（“本公司”，连同其附属公司统称为“本集团”）董事会（“董事会”）欣然呈报本公司截至2024年12月31日止六个月（“本期间”）的未经审核简明综合中期业绩。 以成熟的三环互动策略推动增长，在变幻莫测的市场中维持领导地位 2025年是本公司在香港上市后的第九个年头，这一年对我们非常关键，而且不乏挑战，在激烈的市场竞争下，我们的利润率将承受较大压力。当下经济前景不明朗，市况复杂，我们亟待拓展客户群、加强业务招揽的内部控管，并执行健全的应变方案，以缓解日益加剧的交易对手风险。 自上市以来，我们不遗余力地透过自力发展及外部收购拓展业务，并将之划分为三大核心板块： 物业及设施管理服务： 包括物业及设施管理、停车场管理及销售与租赁 综合生活服务： 包括清洁及除虫、保险服务、技术支援及维护、环保服务以及系统保安、护卫及活动服务 机电工程服务： 包括工程及顾问 7丰盛生活服务有限公司 主席报告书 市场地位稳固 我们旗下有多家附属公司均为市场领导者。根据弗若斯特沙利文于2024年9月进行的市场研究，撇除地产发展商拥有的管理公司，我们的物业及设施管理集团以管理住宅屋苑单位及停车场数量以及管理非住宅物业之面积计算排名第一；清洁及除虫服务在环境卫生服务行业排名第一；保险服务业务在香港成立的保险经纪公司中排名第一；系统保安、护卫及机电工程业务排名第二。 本集团的财务表现较截至2016年6月30日止年度取得明显提升。2024财政年度的综合收入增长至逾倍，股东应占溢利增长至超过三倍，每股盈利升超过150。目前，物业及设施管理服务及综合生活服务板块为本集团贡献超过一半的收入、毛利及纯利，大大降低了我们的周期性风险。本集团继续谨慎管理财务，资产负债表维持稳健，且拥有多元的现金流来源，本期间净负债比率为零，有助本集团把握更多市场机遇。 展望未来，我们将持续在安全健康、持份者参与、培训发展等方面推广行之有效的三环互动策略。 员工队伍是我们最宝贵的资产，维护其福祉是我们的首要工作。为确保生产安全，我们采纳相关技术来培养警惕文化，以助降低风险。我们恪守《职业安全及健康条例》 （第509章）（经修订）的规定，在工作中维持最严格的安全标准。于2025财政年度，