丰盛生活服务2023-2024 中期报告
关于丰盛生活服务有限公司 丰盛生活服务有限公司乃香港联交所上市公司（股份代号：0331.HK），其最终控股公司为丰盛创建控股有限公司。我们是一家具有领导地位的生活服务综合企业，拥有3个主要业务板块：物业及设施管理服务、综合生活服务及电气及机械工程（“机电工程”）服务。 我们的服务透过属下几组早已成为各自行业中的市场领导者的成员集团公司提供，当中包括： 物业及设施管理服务 •物业及设施管理—富城集团（“富城”） •物业管理—国际物业管理有限公司（“国际物业管理”） •物业管理以及销售及租赁—侨乐服务管理集团 （“侨乐”） 综合生活服务 •清洁及除虫—惠康服务集团（“惠康”） •技术支援及维护—远东工程服务集团（“远东工程服务”）及通力技术服务有限公司（“通力技术服务”） •保安护卫及活动服务—大众安全集团（“大众安全”）及晋翔项目服务有限公司（“晋翔项目”） •保险服务—新域保险集团（“新域”） •环保服务—丰盛环保服务集团 机电工程服务 •安装工程及咨询—丰盛机电工程集团 凭藉彼等的专业技术及知识，加上丰盛生活旗下公司所产生的庞大协同效益，我们能够创建一个强大的网络，并为遍及在香港、澳门及中国内地从事物业发展、公共基建、教育及交通设施以及娱乐及旅游行业等多元化项目的客户提供全面“一站式”的专业服务。 我们的客户涵盖香港特区政府、跨国企业、物业的业主及投资者、主题公园、大学、酒店和医院，当中包括各类私人及公共设施。我们服务范围覆盖客户项目的所有阶段，为客户设计方案以提供具成本效益和优质卓越的服务。 44简明综合财务状况表—未经审核 48 简明综合中期财务报表附注 46简明综合权益变动表—未经审核 74 中期股息 47简明综合现金流量表—未经审核 75 其他资料 79 公司资料 我们的愿景我们的使命 为您提供更优越的生活及创建更美好的家园 我们提供优质服务、创建一个完备、便捷和安全的生活环境。 我们真诚地为各界服务： 我们的顾客—我们为客户提供度身订造服务，维系长久互信伙伴关系。 我们的员工—我们祟尚工作及生活平衡，强化员工的归属感。 我们的社区—我们力求持续发展，关爱社群。 我们的核心价值 优质服务团队合作 专业操守关怀备至 窝心热诚创意创新 物业及设施管理服务综合生活服务机电工程服务 目录 2自上市以来八年的成就 4财务摘要 5主席报告书 12管理层讨论及分析 41中期财务资料的审阅报告 42简明综合收益表—未经审核 43简明综合全面收益表—未经审核 自上市以来八年的成就 增长趋势 收入 百万港元 10,000 8,000 6,000 6,967 2,759 3,694 3,351 3,616 6,453 13% 复合年增长率 7,767 股东应占溢利 百万港元 800 600 587 20% 复合年增长率 239 264 280 243 329 258 503523 4,000 2,000 3,700 1,931 4,9274,9314,882 3,164 2,639 2,462 144 166 3,712 4,055 4,115 4,115 400 200 92 174 114 134 150 237248 310 255 255 1,769 1,763 2,292 2,420 0 2017* 财政年度 2018* 财政年度 2019* 财政年度 2020* 财政年度 2021 财政年度 2022 财政年度 2023 财政年度 2024 上半年度 0 82 2017* 财政年度 87 2018* 财政年度 2019* 财政年度 2020* 财政年度 2021 财政年度 2022 财政年度 2023 财政年度 2024 上半年度 透过内生增长及收购，综合收入于2017财政年度至2023财政年度期间增长超过100%。 2023财政年度的综合股东应占溢利接近2017财政年度之金额的三倍。 每股盈利 港元 1.6 1.2 0.72 0.57 1.29 0.52 0.58 1.10 20% 复合年增长率 1.14 每股股息 港元 0.8 0.6 6.2% 7.0%7.4% 8.3% 7.4% 8.8% 股息率 7.9% 0.8 0.4 0.21 0.39 0.25 0.30 0.34 0.530.55 0.68 0.128 0.144 0.61 0.53 0.56 0.56 0.4 0.2 0.155 0.101 0.119 0.133 0.2110.220 0.272 0.4500.4500.458 0.224 0.224 0.19 0.081 0.18 0 2017* 财政年度 2018* 0.078 财政年度 2019* 财政年度 2020* 0.32 0.36 财政年度 2021 财政年度 2022 财政年度 2023 财政年度 2024 上半年度 0 0.074 2017 财政年度 2018 财政年度 2019 财政年度 2020 财政年度 2021 0.289 0.161 财政年度 2022 0.209 0.241 财政年度 2023 0.245 0.213 财政年度 2024 上半年度 每股盈利于2017财政年度至2023财政年度期间大幅增长超过190%。 2023财政年度的每股股息较2016财政年度之金额增加超过200%，并维持稳定的派息比率，约为40%。 上半年下半年 *根据相关年度刊发之全年业绩呈报之数字，不包括其后因业务收购而导致的重列。 中期报告2023-2024 2 自上市以来八年的成就 营运表现 物业及设施管理服务 于2024年度上半年新签及重续之合约* 12份合约 9,100万港元 综合生活服务 于2024年度上半年新签及重续之合约* 150份合约 19.43亿港元 机电工程服务 于2024年度上半年新签及重续之合约* 13份合约 10.34亿港元 于2023年12月31日之尚余工程 8.72亿港元 于2023年12月31日之尚余工程 66.38亿港元 于2023年12月31日之尚余工程 55.42亿港元 *每份合约的合约净额不少于100万港元。 环境、社会及管治 忠诚及庞大的劳动力 （于2023年12月31日） 员工人数 24,881 （于2016年6月30日：1,662名） 环境目标 （2024财政年度对比2023财政年度） 燃料消耗 0.5% 电力消耗 1.5% 采购纸张 8% 人才发展及企业社会责任 （截至2023年12月31日止六个月） 员工参加培训的总培训时数 89,860 义工服务总培训时数 5,168 义工服务参与者人数 1,375 3丰盛生活服务有限公司 截至12月31日止六个月 2023年 百万港元 2022年 百万港元 变动百分比 收入 4,114.5 3,712.1 +10.8% 毛利 516.4 535.0 -3.5% 本公司股东应占溢利(i) 255.4 279.5 -8.6% 每股基本盈利 0.56港元 0.61港元 -8.2% 董事会就截至2023年12月31日止六个月向本公司的普通股股东宣派中期股息每股普通股22.4港仙（截至2022年12月31日止六个月：24.5港仙）(ii)。 附注： (i)若撇除本集团于该两个期间业绩内政府补助的影响以不受有关影响下更佳显示本集团的财务业绩，本集团于截至2023年12月31日止六个月录得经调整纯利2.310亿港元（即从本公司股东应占溢利2.554亿港元撇除政府补助2,440万港元）较截至2022年12月31日止六个月的经调整纯利2.345亿港元（即从本公司股东应占溢利2.795亿港元撇除政府补助4,500万港元）减少1.5%。有关政府补助的详情，请参阅第12页“管理层讨论及分析”一节的“政府补助概要”表。 (ii)截至2023年12月31日止六个月，本公司派息比率为40.1%，基于本公司普通股股东应占本集团截至2023年12月31日止六个月的经调整溢利2.511亿港元（即从本公司股东应占溢利2.554亿港元扣除截至2023年12月31日止六个月可转换优先股持有人应占之优先分派430万港元后之余数）计算。 截至2022年12月31日止六个月，本公司派息比率为40.1%，基于本公司普通股股东应占本集团截至2022年12月31日止六个月的经调整溢利2.752亿港元（即从本公司股东应占溢利2.795亿港元扣除截至2022年12月31日止六个月可转换优先股持有人应占之优先分派430万港元后之余数）计算。 中期报告2023-20244 作为一家独特的大型生活服务综合企业，本集团将实行安全健康、客户契合与培训发展的三环互动策略。该策略对我们矢志在各个营运层面追求卓越实属不可或缺，亦是我们达致长远成功、确保可持续增长及提升股东价值的基础。 致各位股东： 本人谨代表丰盛生活服务有限公司（“本公司”，连同其附属公司统称为“本集团”）董事会 （“董事会”）欣然呈报本公司截至2023年12月31日止六个月（“本期间”）的未经审核简明综合中期业绩。 藉多元化发展及三环互动策略维持本公司自上市以来的业绩 2024年标志本公司在香港上市八周年。自上市以来，我们透过内生增长及收购加速实现业务线多元化发展，将本集团重新定位为一家独特的大型生活服务综合企业，为客户提供下列全面服务： 5丰盛生活服务有限公司 物业及设施管理服务，包括物业及设施管理、停车场管理及销售与租赁 综合生活服务，包括清洁及除虫、技术支援及维护、保安护卫及活动服务、保险服务及环保服务 机电工程服务，包括工程项目施工、设计及顾问 与我们于截至2016年6月30日止年度的财务表现比较，本集团于2023财政年度的综合收入增加逾一倍，股东应占溢利增加逾两倍，而每股盈利亦增长逾170%。现时，物业及设施管理服务及综合生活服务板块占本集团的收入、毛利及纯利亦超过一半。本集团继续奉行审慎理财，本期间的净负债比率为零。 集团于2023财政年度较其2016年的综合收入增加逾一倍，股东应占溢利增加逾两倍，而每股盈利亦长逾170%。 其一，作为一间服务公司，雇员是我们的最大资产，安全健康仍为我们的最优先考虑。我们积极提升职业安全健康，并设有完善编制的专责小组直接向风险管理委员会汇报。我们以科技创建安全意识文化，致力减缓各类风险，确保达致符合香港法例第509章《职业安全及健康条例》（经修订，于2023年4月生效）的最高安全标准。 其二，在竞争日益激烈的市场，客户契合对于迎合客户不断演化的需求至关重要。我们不遗余力推动提升员工技能，让彼等能加深理解持份者及客户的需求和期望，获得与时并进的新技能，亦加强彼等与客户的紧密关系。 最后，我们透过优化各业务部门内的组织架构，扩阔管理层基础。我们将秉承以人为本的方针，继续投资于我们的员工，透过提供多元化及专门训练培育我们的员工—特别是年青的优秀员工—成才。 顺应我们的三环互动策略，我们的既有业务生态体系提供优质互补的综合服务，创造交叉销售机会，并利用人工智能（ArtificialIntelligence）（“AI”）及物联网（InternetofThings）（“IoT”）等先进科技及智能服务提升尊贵客户的满意度。 我们的主要集团公司已全部成为各自所属行业的个中翘楚。 在策略层面上，本集团今年将实行安全健康、客户契合与培训发展的三环互动策略。该策略对我们矢志在各个营运层面追求卓越实属不可或缺，亦是我们达致长远成功、确保可持续增长及提升股东价值的基础。 中期报告2023-20246 凭藉我们奉行的稳健策略加上管理团队的付出，本集团截至2023年12月31日止六个月录得股东应占溢利2.554亿港元，并于本期末维持净现金状况。董事会已向普通股股东宣派截至2023年12月31日止六个月之中期股息每股普通股22.4港仙，派息比率为40.1%。 市场地位稳固 经过
