房地产行业快评：成都首轮土拍“冰火两重天” 门槛下调仍难觅民企身影

本次成都首轮集中供地共成功出让44宗含宅用地，总成交金额为393.1亿元，总建面达到356.9万平方米，6宗地块流拍，流拍率12%，与2021年的后两次集中供地相比有所回落，市场逐步企稳。从成交热度来看，本次土拍的整体溢价率为5%，对比已完成首轮集中供地的城市来看，处于中游水平，大部分地块底价成交，少数热点地块进入摇号抽签环节，区域之间冷热不均的情况较为明显。大部分地块依然“有利可图”，平均地价房价比为0.47，且房价地价差高于1万元/平方米较为普遍。