2022年下半年济南写字楼和零售物业市场报告

研报主要内容总结

• 居民可支配收入：

  • 西安居民可支配收入为上半年数据，三季度数据暂未公布。
  • 大连房地产开发投资额为上半年数据，三季度数据暂未公布。

• 商业板块租金情况：

  • “平均租金”指的是基于建筑面积计算的写字楼租金面价（元/平方米/月）。

• 商业板块分布：

  • 包括市中心板块、奥体CBD板块、高新板块、西城板块、南城板块、奥体板块等。

• 行业分布：

  • 房地产开发占6%，建筑占17%，专业服务占29%，能源占23%，金融期货占4%，医药保健占9%，保险占2%，教育培训占10%。

• 新增供应与市场表现：

  • 2022年下半年，济南非核心商圈的华山环宇城和二环南路商圈的CC Park乐活港开业，带来17.1万平方米的优质零售空间。
  • 全市零售总存量上升至360.4万平方米，主要以创新体验的成熟首店品牌为主。

• 其他备注：

  • 本报告中的所有数据仅供参考，不代表对市场的全面描述。
  • 信息来源可靠，但未经戴德梁行核实，不对信息的准确性和完整性承担责任。
  • 报告中的观点仅供参考，不对依赖这些观点采取的任何措施或行动负责。