2024年第一季度，北京零售市场新增北辰荟购物中心和北京京盛时代购物中心，总存量升至1,502万平方米。市场呈现多样化、多层次发展趋势，创新消费场景和夜经济成为亮点。政府推动传统商圈改造，如TheBox、大钟寺1733商业空间等，激发区域活力；西单商场等进入改造阶段。品牌方面，首店、旗舰店持续入驻，如安踏作品集白标首店、方所北京首店、lululemon亚太首店等。未来供应预计超120万平方米，包括郊区新建项目和主城区城市更新项目，政策支持下将引入多元化业态，助力国际消费中心城市建设。
核心数据：
- 全市购物中心总存量：1,502万平方米
- 平均租金：¥2,240/平方米/月
- 空置率：10.40%
- 社会消费品零售额增速：5.2%
- GDP增速：0.4%
- 居民消费价格指数增速：5.5%
未来趋势：
- 2024年新增供应超120万平方米，包括昌平超级合生汇、沙河万达广场等新建项目，及东直门信达益田假日广场等城市更新项目。
- 政策支持下，新项目将引入多元化业态，提升区域消费环境及活力。
主要品牌开业情况：
- 安踏作品集白标首店（三里屯太古里）
- 方所北京首店（五棵松万达广场）
- lululemon男装亚太首店（颐堤港）
- MUJI旗舰店（朝阳大悦城）
商圈数据：
- 中央商务区：存量979,849平方米，空置率3.50%，未来供应0平方米，租金报价区间800–2,000元/平方米/月
- 三里屯：存量246,000平方米，空置率2.95%，未来供应80,000平方米，租金报价区间800–2,500元/平方米/月
- 西单：存量199,000平方米，空置率4.50%，未来供应0平方米，租金报价区间1,000–1,600元/平方米/月
- 王府井：存量450,000平方米，空置率2.90%，未来供应0平方米，租金报价区间800–2,000元/平方米/月
- 燕莎：存量234,000平方米，空置率4.00%，未来供应0平方米，租金报价区间600–1,500元/平方米/月
- 东二环-朝外：存量279,276平方米，空置率4.50%，未来供应170,000平方米，租金报价区间600–1,200元/平方米/月
- 崇文门-宣武门：存量309,000平方米，空置率9.35%，未来供应110,000平方米，租金报价区间500–1,000元/平方米/月
- 中关村：存量1,012,000平方米，空置率4.00%，未来供应200,000平方米，租金报价区间800–1,800元/平方米/月
