太阳华泰地产贝壳楼市领先指标跟踪2024年12月玫瑰12月房

[太阳]【华泰地产】贝壳楼市领先指标跟踪（2024年12月） [玫瑰]12月房地产市场活跃度继续回落，房价由涨转跌，随着1月淡季来临，短期市场表现预计仍将偏弱。量相关指标方面：50城二手房带看指数环比继续-5%至27.8，新房案场指数环比继续-11%至16.6，分别处于23年以来的76%/60%分位；12月末二手房/新房经纪人预期指数（KMI）分别为35.1/39.5，回落至23年以来的34%/41%分位。价相关指标方面：反映业主端挂牌价动向的二手房市场景气指数环比继续-12%至10.5，处于23年以来的52%分位；成交价相较挂牌价的折价幅度持续缩小至14.2%；二手房价格环比-0.4%，终结此前连续2个月的环比上涨。 [玫瑰]具体看12月房价表现：分城市能级来看，一线、二线、三线城市分别+0.0%、-0.2%、-0.5%，一线城市房价表现相对更具韧性；城市来看，50城中有18城环比上涨，其中厦门、成都、杭州、北京、廊坊、上海、太原连续3个月上涨。 [玫瑰]城市层面，50城中36/42城二手房带看/新房案场指数环比下降，46城二手房景气指数环比下降。领先指标靠前的城市包括深圳、杭州、成都、上海、西安、厦门、北京，靠后的城市包括长春、中ft、常州、温州、绍兴、南昌、嘉兴。 陈慎刘璐林正衡陈颖戚康旭