华泰地产五维图解一周楼市2024第三十六周玫瑰政策篇上周

政策篇

上周统计到12次政策放松。重点城市中，梅州出台政策，台港澳同胞和取得中国永久居留权的外籍职工享有同等住房公积金待遇；海口新政，1）落户海南，享受本地居民同等购房待遇；2）挂牌出售在本省的住宅，可在海口换购一套商品住宅。

成交篇

9月1-6日，54城新房销售面积同比-11%（8月-26%），其中一线+3%，二线-28%，三线+18%。26城二手房成交面积同比+23%（8月+6%），其中一线+50%，二线+18%，三线+11%。

库存篇

8月26日-9月1日，21城库存面积四周滚动环比-1.1%，其中一线环比-1.0%；二线环比-1.4%；三线环比-1.0%。21城去化速度为87周，四周滚动环比放缓2周。其中一线去化速度为60周，四周滚动环比加快2周；二线去化速度为80周，四周滚动环比放缓4周；三线去化速度为156周，四周滚动环比放缓8周。

推盘篇

8月26日-9月1日，31城推盘量同比+31%（8月-42%）。上上周重点城市去化率47%。

土地篇

8月26日-9月1日，百城住宅类土地供应建面同比-23%（8月-13%），成交建面同比+98%（8月-32%），成交楼面价同比-9%（8月-34%），最新百城住宅类土地溢价率为4%（8月2%）。