建生國際集團有限公司（「本公司」）董事會宣佈了截至二零二四年九月三十日止六個月的未經審核簡明綜合中期業績，並與二零二三年同期進行比較。
財務報表編製說明
- 本報表按照香港聯合交易所有限公司證券上市規則及香港會計準則第34號編製。
- 報表採用歷史成本基準，部分物業及金融工具按公平值計量。
- 本中期應用了數項由香港會計師公會頒佈的經修訂香港財務報告準則，對財務表現無重大影響。
- 主要風險包括利率風險、外匯風險、信貸風險、流動資金風險及股價風險，財務風險管理政策未變動。
業績分析
- 分類業績：按物業及酒店、投資及其他分類呈列，以分配資源及評估表現。
- 地區分類：收入按客戶所在地區劃分，海外主要市場包括中國、泰國、馬來西亞及日本。
- 香港業務：香港寫字樓市場出租率及租金持續下跌，影響了投資物業表現。住宅市場在取消「辣招」後交易量增長。
- 泰國業務：酒店市場表現良好，旅客數量超過疫情前水平。
- 酒店業務：香港麗晶酒店業績改善，但增長不及預期。泰國酒店表現良好，平均入住率及經營溢利均有所提升。
財務數據
- 收益：港幣121,900,000元，較去年同期減少2.8%。
- 經營溢利：港幣87,600,000元，較去年同期增加1.2%。
- 應佔聯營公司業績：虧損港幣86,400,000元，較去年同期減少。
- 投資物業公平值變動：減少港幣7,300,000元，較去年同期減少。
- 虧損淨額：港幣83,400,000元，較去年同期扭虧為溢利。
- 每股（虧損）╱盈利：虧損港幣0.07元，較去年同期溢利港幣0.15元。
投資物業
- 香港：建生廣場、怡和街68號物業、西洋會所大廈、僑發大廈的出租率及租金表現穩定或有所下降。
- 中國：上海嘉華中心出租率穩健，應佔聯營公司業績為溢利。
- 日本：東京三棟商業樓宇出售，收到現金分派及應佔聯營公司溢利。
- 中國：上海仙樂斯廣場出租率穩定，但公平值下跌。
- 香港麗晶酒店：業績改善，但增長不及預期，應佔聯營公司業績為虧損。
前景展望
- 對中國經濟及房地產業持樂觀態度。
- 香港寫字樓市場面臨挑戰，但IPO活動有所回升。
- 香港酒店及旅遊業復甦緩慢，但政府正推出措施吸引遊客。
- 對香港麗晶酒店持樂觀態度。
股息
財務狀況
- 現金及銀行結存增加至港幣385,700,000元。
- 銀行借貸總額為港幣2,281,000,000元，其中一年內到期貸款港幣1,017,500,000元。
- 總債項與總資產比率為20.8%，淨債項與總資產比率為17.2%。
- 金融負債以港幣計值，但海外投資賬面值以馬來西亞林吉特及人民幣計值。
其他
- 維持穩健的財務狀況，未提取備用銀行融資。
- 繼續維持高水平的企業管治。
