建联集团二零二四年中期报告

公司資料2 主席報告4 管理層討論及分析8 簡明綜合損益表10 簡明綜合全面收益表11 簡明綜合財務狀況表12 簡明綜合權益變動表14 簡明綜合現金流量表15 簡明綜合中期財務報表附註17 其他資料37 王承偉（主席）陳遠強（副主席及董事總經理）林炳麟 安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓 胡志釗 Ocorian Management (Bermuda) LimitedVictoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda 詹伯樂唐景炘陳子君 卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓 唐景炘（主席）胡志釗詹伯樂 Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda 陳子君（主席）唐景炘陳遠強王承偉詹伯樂 香港干諾道中111號永安中心23樓 陳子君（主席）詹伯樂唐景炘王承偉林炳麟 聯交所00385 盧潤生 香港上海滙豐銀行有限公司東亞銀行有限公司恒生銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司上海商業銀行有限公司 香港干諾道中111號永安中心23樓 香港九龍青山道481-483號香港紗廠工業大廈第六期9樓A及B座 電話：(852) 2877-3307圖文傳真：(852) 2877-2035互聯網址：http://chinneyalliancegroup.etnet.com.hk電子郵件：general@chinneyhonkwok.com 電話：(852) 2371-0100圖文傳真：(852) 2411-1402互聯網址：http://www.chinneyconstruction.com.hk電子郵件：chinney@chinney.com.hk 香港九龍青山道481-483號香港紗廠工業大廈第六期9樓A及B座 香港九龍青山道481-483號香港紗廠工業大廈第六期8樓A及B座 電話：(852) 2415-6509圖文傳真：(852) 2490-0173互聯網址：http://www.kinwing.com.hk電子郵件：kwecoltd@kinwing.com.hk 電話：(852) 2371-0008圖文傳真：(852) 2744-1037互聯網址：http://www.driltech.com.hk電子郵件：driltech@driltech.com.hk 香港九龍長義街10號昌隆工業大廈7樓A室 香港九龍青山道481-483號香港紗廠工業大廈第六期9樓C座 電話：(852) 2426-3123圖文傳真：(852) 2481-3463互聯網址：http://www.shuncheonggroup.com電子郵件：general@scee.com.hk 電話：(852) 2828-9328圖文傳真：(852) 2828-9408互聯網址：http://www.jvdb.com電子郵件：info@jvdb.com 香港九龍青山道481-483號香港紗廠工業大廈第六期9樓C座 香港九龍長沙灣道833號長沙灣廣場二期9樓907-908室 電話：(852) 2362-4301圖文傳真：(852) 2412-1706電子郵件：general@scee.com.hk 電話：(852) 2563-6128圖文傳真：(852) 2960-1013互聯網址：http://www.chinney-eng.com電子郵件：focal@chinney-eng.com 致列位股東及持份者 建聯集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）之董事會（「董事會」）欣然宣佈，本集團錄得穩健中期收入3,447,000,000港元（二零二三年：2,539,000,000港元），按年上升35%。加上利潤率之改善，本集團於截至二零二四年六月三十日止六個月錄得純利35,600,000港元，而二零二三年同期則錄得淨虧損48,600,000港元。 董事會建議不派發截至二零二四年六月三十日止六個月之中期股息（二零二三年：無）。 我們之增長勢頭從去年下半年延續至今年上半年，帶動我們過去十二個月之強勁業績。然而，經濟形勢風雨欲來，未來前景充滿挑戰。 建業建榮控股有限公司（「建業建榮」，連同其附屬公司統稱「建業建榮集團」）貢獻收入1,102,000,000港元（二零二三年：1,021,000,000港元）及經營溢利65,300,000港元（二零二三年：52,100,000港元）。 儘管香港《2024-25年度財政預算案》強調高質發展及經濟增長，特別是在解決住房問題方面許下承諾，但由於私營界別發展停滯不前，建造業正在放緩。行業持續面對勞動力短缺及成本上升之挑戰，故預計投標價格將會持平。 建業建榮今年慶祝成立三十週年。建基於三十年來之專業技術及客戶信任，建業建榮集團正透過投資於人才、設備及設施以鞏固其市場地位。 該集團亦加倍投放資源於工作場所之安全，將安全管理放在首位，務求減少工作相關事故。憑藉其穩健之資產負債表及近乎零負債之優勢，建業建榮有足夠實力可藉房地產價格下跌之時機添置更多物業來補足其廠房及設備所需。 此外，建業建榮繼續透過策略性地發展其附屬公司，積極擴展其服務組合及市場佔有率。舉例而言，其旗下具備香港實驗所認可計劃認證之附屬公司鑽達獲得一份海上勘探合約而奠下重要之里程碑。鑽達之目標為擴大其實驗室測試許可證，以涵蓋場地勘探、儀器測量、海上勘探、導向鑽探及實地測試。此多元化發展預期可提升建業建榮集團參與更廣泛類別招標之能力，並於未來數年帶來顯著利益。 另一附屬公司永峰工程有限公司正涉足地盤平整及土木工程項目等新領域。 於二零二四年六月三十日，建業建榮之訂單量保持穩定，有20個進行中之項目，而其附屬公司鑽達有41個在建項目，合約金額分別約為4,145,000,000港元及877,000,000港元。 （續） 順 昌 機 電 集 團（「順 昌」）之 電 力、暖 通 空 調、消 防 以 及 抽 水 及 排 水 業 務 貢 獻 收 入1,510,000,000港 元（二零二三年：861,000,000港元），惟錄得經營虧損13,600,000港元（二零二三年：虧損41,000,000港元）。隨著項目如期進行，所得收入亦有所改善。然而，香港利率上升（尤其在二零二三年下半年）令借貸成本倍增，限制其進一步之收益。儘管面對該等挑戰，順昌之管理層致力透過不斷優化項目執行及採購程序，提升營運效率及項目利潤。 於 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日，順 昌 有 未 完 成 合 約 金 額 約4,408,000,000港 元，並 於 期 末 後 獲 授 予 額 外價值309,000,000港元之合約。 於香港營運之建業建築有限公司（「建業建築」）與建業營造有限公司，以及建業天威建築（澳門）有限公司（「建業天威」）貢獻收入302,000,000港元（二零二三年：376,000,000港元），並使經營虧損收窄至1,400,000港元（二零二三年：虧損21,100,000港元）。 於本中期期間，建業建築再次於香港投得數據中心改建項目之合約。然而，市場對建築行業之前景仍然低迷。私人項目減少，導致承建商對競投公共工程項目之競爭加劇。而在材料及勞工成本持續上漲，加上現時正處於利率持續高企之時期下，此類競爭令價格不斷降低。 為了擺脫惡性價格競爭，我們正積極在澳門尋找增長機遇。由於旅客數目上升，加上其醫療保健、休閒及酒店業獲得進一步投資，澳門經濟今年預計將增長8.8%。鑑於我們成立已久且於當地之往績良好，我們相信，我們之業務將於未來數月在該處取得增長動力。 於二零二四年六月三十日，未完成合約金額約為1,565,000,000港元。 建聯工程設備有限公司（「建聯工程」）之收入增加逾倍至286,000,000港元（二零二三年：105,000,000港元），並扭轉為經營溢利18,800,000港元（二零二三年：虧損200,000港元）。 隨著香港國際機場第三跑道之相關主要工程於未來十八個月內竣工，該公司將可確認更多收入。與此同時，建聯工程繼續投得更多與氣象及航空導航有關之合約。其亦正投標區內有關擴建及提升設施之項目。 於二零二四年六月三十日，未完成合約金額約為844,000,000港元。 （續） 雅各臣（香港）有限公司及其同系附屬公司（統稱「雅各臣」）錄得穩健收入246,000,000港元（二零二三年：175,000,000港 元）及 經 營 溢 利4,100,000港 元（二 零 二 三 年：虧 損5,800,000港 元）。此 轉 虧 為 盈 乃 受二零二四年首五個月出口激增12.5%，推動內地客戶需求增加所帶動。此外，由於新型冠狀病毒疫情後健康意識提升及市場轉向環保產品，預測未來十年全球消毒劑市場將每年增長7.8%。「雅和然」環保消毒劑及衛生用品系列在瞬息萬變之市場環境中仍然保持穩定銷售額，而管理層正繼續通過電子商務平台開拓中國內地市場。乘著此趨勢，雅各臣之管理層正策略性地擴大其產品組合，引入更多綠色塑膠產品，並探索健康產品。 我們亦於粉嶺鐵路站附近持有待售發展中物業。地基工程已於過去六個月展開。最後，我們錄得若干與本集團持作自用之物業之折舊及其他間接費用有關之輕微虧損。 二零二四年上半年之經濟出乎意料地理想。儘管烏克蘭及中東地區之地緣政治風險及衝突持續，但全球經濟維持強勁。在政治方面，經過英國及法國選舉後，歐洲局勢回復穩定。而美國總統大選已縮窄至兩名候選人。中國繼續出台多項經濟計劃以穩定經濟，包括減息，並嘗試重振及支持房地產行業。 另一方面，儘管失業率維持在3%低水平，香港經濟環境前景仍面對一定挑戰。旅遊業之復甦持續強勁，而香港國際機場乘客量亦回復至二零一九年之90%以內，惟其他經濟環節仍然疲弱。當中尤其房地產行業仍然疲弱，租金下跌反映公平估值下降，進而使銷售價格下調。鑑於物價差距及「性價比」，前往深圳消費之香港消費者人數不斷增加，於週末尤甚，對香港酒店、餐飲及零售業帶來負面影響。香港政府支出亦因持續缺乏賣地收入而開始出現放緩跡象。 香港本地經濟與美國經濟及政治形勢密不可分。這意味著於二零二四年下半年，我們與美國人同樣均正在觀望：美國聯邦儲備局可能降息一至兩次，然後是動盪之美國總統大選之結果。因減息而帶來之借貸成本下降將會為香港經濟各個環節帶來局部紓緩。而美國大選結果將至少可讓本地企業為未來四年作出籌劃。 儘管如此，本人仍看到一線曙光，就是香港政府銳意增加公共房屋及基礎建設，此舉將為建造業創造商機。至於私營建築界別，由於發展商對未來市場前景更為謹慎，故其私營工程建築放緩抵銷了上述利好因素。由於合約通常鎖定為固定金額，故勞工成本上升及勞工短缺亦正壓縮承建商之利潤空間。為了策略性地緩解上述負面因素，本集團正研究開拓零碳、機械人、數碼化及城市空中運輸等新興創新技術，從而實現多元化發展，擺脫對舊經濟業務之依賴。儘管市場競爭激烈，但本集團仍擁有大量合約，因此對近期前景保持審慎樂觀。 本人謹此衷心感謝各位董事之寶貴建議和堅定支持，以及各級員工之非凡努力及貢獻。 本人亦衷心感謝各位股東、業務夥伴及其他持份者一直以來之支持與忠誠，其對集團業務發展及持續成功而言實為不可或缺。 承董事會命主席 香港，二零二四年八月二十六日 本集團截至二零二四年六月三十日止六個月之業務回顧及展望載於本中期報告第4至7頁「主席報告」內。 於報告期末，本集團之計息債項總額為923,500,000港元（二零二三年十二月三十一日：773,600,000港元），當 中 包 括 信 託 收 據 貸 款、銀 行 貸 款 及 租 賃 負 債。流 動 負 債 佔 該 等 計 息 債 項 之94.8%（二 零 二 三 年十二月三十一日：93.3%）。本集團之流動比率為1.3（二零二三年十二月三十一日：1.4）。於二零