华联控股股份有限公司主营业务已从单一化纤发展为房地产开发和物业经营与服务管理。公司实际控制人为恒裕资本及龚泽民，资产质量优良，财务稳健，近年平均分红率48.46%。公司坚持“开发+运营”双轮驱动战略，积极寻求政策支持的地产投资项目。
一、房地产主业情况
- 在售项目：
- 深圳南山“华联城市商务中心”：产业研发用房及配套宿舍，累计销售约53.28亿元，剩余可售面积约8.17万平方米，采取租售并举策略。
- 深圳宝安“华联城市全景”：仅剩顶层复式单位推售。
- 杭州“UDC?时代广场”：写字楼已出售，商住部分已售3万平方米，万豪酒店及全景公寓运营良好。
- 在建及拟建项目：
- “御品峦山”：地铁上盖纯住宅项目，2024年10月动工，计划2025年销售。
- “华联南山A区”：拟建“工改保”项目，正在进行专项规划申报。
二、物业经营与服务管理业务情况
- 2024年9月30日，沪深杭三地物业租金及服务管理收入约3.3亿元，业务稳中有升。
三、产业转型进展
- 公司采取“先布局后聚焦”战略，已投资：
- “中保清源汇海产业基金”：持有深圳聚能24%股权、珠海聚能36%股权，珠海聚能生产线已投产。
- 北京山水云图科技：持有10%股份，专注碳中和、碳汇技术。
- 四川华联九州环境工程：通过收购四良科技股权，开展零碳农业及生态碳汇业务。
四、公司回购股份进展及安排
- 2024年1月至11月，回购9527.6万股，占股本6.42%，金额2.92亿元，下一步将按规定处理。
五、同业竞争情况
- 恒裕集团存在同业竞争，承诺方拟延期三年履行承诺。公司拟不再新增地产项目，大力推进产业转型，围绕新能源、新材料等产业投资，培育第二增长曲线。
