华联控股股份有限公司成立于1994年，主营业务从单一化纤发展为房地产开发和物业经营。公司由华联发展集团和深圳市恒裕资本管理有限公司控股，实际控制人为龚泽民。公司资产质量优良，财务稳健，2024年平均分红率48.46%。公司坚持“开发+运营”双轮驱动战略，积极寻求政策支持的地产项目。
调研概况
2025年3月6日，公司接受多家机构调研，由副总经理孔庆富介绍公司经营情况、项目进展及产业转型。调研重点涉及房地产项目、业绩变动及转型战略。
房地产主业情况
- 在售项目
- 深圳南山“华联城市商务中心”：公寓已全部出租，产业办公新增出租面积21,804平方米。
- 深圳宝安“华联城市全景”：剩余顶层复式1套，可售面积424平方米。
- 杭州“UDC?时代广场”：写字楼A栋已售，B栋出租；“钱塘公馆”尾盘在售；“全景天地”推进土地分割。
- 在建及拟建项目
- “御品峦山”：地铁上盖纯住宅，2024年10月动工，2025年底预售。
- “华联南山A区”：工改保项目，推进专项规划申报。
2024年度业绩变动
因销售以研发办公为主且未达预期，公司业绩下滑。2025年将继续推进租售并举，以租促售，并依赖“御品峦山”项目预售改善财务状况。
未来房地产业务规划
公司战略为“地产保稳定，转型促发展”，除现有项目外不再新增土地储备。未来将聚焦新能源、新材料等领域，培育第二增长曲线。
转型盐湖提锂产业进展
公司采取“先布局后聚焦”策略，通过“中保清源汇海产业基金”投资深圳聚能（吸附法提锂技术）和珠海聚能（量产吸附剂）。目前深圳聚能技术成熟，珠海聚能已投产5,000吨富集材料项目，公司亦关注新能源产业链投资机会。
股份回购进展
2025年1月累计回购9,721.53万股（6.55%），金额29.99亿元。下一步将结合分红、员工持股等方案处理回购股份。
