公司概况
新世纪集团香港有限公司主要从事放债、物業投資及證券買賣業務。公司董事会由7名执行董事和4名独立非执行董事组成，并由张镇国先生担任主席。公司秘书为吴雪儀女士，注册办事处位于百慕大，总办事处位于香港干諾道中168-200号信德中心西翼38楼3808室。
管理层讨论与分析
香港房地產界別及整體經濟面臨持續不利的外在因素，包括高利率及地緣政治緊張局勢，導致住宅物業市場價格下跌，按揭貸款業務面臨困難，負資產個案大幅增加。受此影響，公司於截至2024年9月30日止六個月（本期間）擁有人應佔溢利轉為虧損。具体而言，抵債資產的減值虧損撥備以及按揭貸款之應收貸款及利息的減值虧損撥備兩者均有增加。投資物業錄得公平價值虧損，與去年同期的公平價值收益形成對比。然而，證券買賣業務透過借助市場波動及採用策略性的交易方法，展現出韌性，有效應對挑戰，並取得轉虧為盈之顯著改變。
财务回顾
本期間，公司收入增加11.3%至4869.7万港元，主要來源於放債業務的利息收入增加、上市股權投資之公平價值收益轉為盈利以及股息收入增加。其他收入增加24.8%至885.1万港元，主要來源於銀行利息收入增加、租戶沒收租金按金以及收回無抵押私人貸款壞賬。行政及經營開支減少2.2%至2102.5万港元。投資物業錄得公平價值淨虧損1460万港元，主要反映於香港投資物業之公平價值虧損增加。應收貸款及利息的減值虧損撥備淨額為240.3万港元，主要來源於按揭貸款業務面臨的經濟挑戰。抵債資產的減值虧損撥備總淨額為1426.3万港元，主要來源於獨立專業估值師評估抵債資產的抵債出售價值有所下降。
业务回顾
放債業務為公司之主要收入來源，本期間產生溢利159.8万港元，較去年同期的304.3万港元減少47.5%。物業投資分部本期間產生虧損92.33万港元，主要來源於租金收入減少及公平價值虧損。證券買賣分部本期間產生溢利439.4万港元，較去年同期的虧損10.1万港元轉為盈利。
其他信息
公司維持良好之財務狀況，截至2024年9月30日，流動資產淨額為1210.3万港元，本公司擁有人應佔權益為1566.2万港元。公司已實行嚴謹之成本控制措施，並尋找潛在金融機構提供融資及股權資金方面之機會。董事相信，公司將會有足夠資金供其持續經營及發展之用。
风险与展望
公司面臨市場風險、信貸風險、股權價格風險及外匯風險。展望未來，公司將專注於透過審慎之放債實務及策略夥伴關係加強其財務狀況，並密切監察受地緣政治動態影響之市場趨勢，以作出明智決策。
