公司概况
新世纪集团香港有限公司（以下简称“本公司”或“集团”）及其附属公司主要从事放债、物業投資及證券買賣業務。公司董事会由7名执行董事和4名独立非执行董事组成，并设有审计委员会、薪酬委员会、提名委员会以及新成立的環境、社會及管治委员会。公司秘书为吴雪儀女士。
经营环境
本期間，香港經濟環境面臨多重挑戰，包括企業清盤數目上升、金融市場貸款拖欠率攀升、辦公室空置率高企、租金下跌、物業估值大幅下調，以及部分物業發展商市場流動性及再融資選擇受限等。為應對此等因素，本公司審慎收緊放債業務的信貸政策，通過降低貸款與估值比率及加強借款人評估，維護組合質素及管控風險，導致貸款組合大幅收縮，剩餘營運資金轉作定期存款。
經營分析
- 放債業務：本期間，放債業務利潤減少50.9%至7,852,000港元，主要原因是貸款組合縮減導致利息收入減少。本期間共授出9筆按揭貸款和2筆無抵押私人貸款，應收貸款總額減少14.8%至496,215,000港元。公司積極管理信用減值貸款，並對違約貸款採取法律行動。
- 物業投資：本期間，物業投資分部收入增加19.3%至8,147,000港元，主要受惠於香港商業物業租賃收入增加以及新加坡商業物業出租率上升。然而，香港投資物業公允價值虧損增加21,500,000港元，導致物業投資分部虧損增加64.4%至15,175,000港元。
- 證券買賣：本期間，證券買賣分部利潤減少54.9%至1,981,000港元，主要原因是公平價值收益及股息收入減少，以及證券組合規模縮減。儘管如此，證券買賣業務仍為公司經常性收入作出貢獻。
財務狀況
本期間，本公司收入減少24.2%至36,926,000港元，主要原因是放債業務利息收入、上市股權投資公允價值收益以及股息收入均有所減少。其他收入為7,454,000港元，主要來自銀行利息收入和中国會股息收入。行政及經營開支減少3.6%至20,278,000港元。本期間本公司錄得擁有人應佔虧損增加340.7%至18,716,000港元，主要原因是放債業務溢利減少、投資物業公允價值虧損增加以及上市股權投資公允價值收益及股息收入減少。
本公司維持健康之財務狀況，流動資產淨額為1,165,944,000港元，本公司擁有人應佔權益為1,496,190,000港元。本公司現金及現金等價物（包括定期存款）總額增加至830,723,000港元，主要得益於貸款組合減少。本公司已實行嚴謹之成本控制措施，並尋找潛在融資及股權資金方面之機會。
看好未來
本公司將繼續著重嚴謹的信貸風險管理，提升營運效率並維持資產質素。物業投資組合為本公司奠定均衡穩健的基礎。新加坡物業在整體市場波動中展現相對穩定的公允價值，而香港資產則面臨不斷演變的市場動態。證券買賣業務繼續面臨市場波動風險，本公司採取審慎且嚴格篩選的投資策略，在管控風險的同時把握潛在機遇。所有業務分部均以嚴格成本控制與營運效率為優先，以保障盈利能力並加強財務韌性。
